22/04/2026 14:30
22/04/2026 14:30
22/04/2026 14:28
22/04/2026 14:27
22/04/2026 14:27
22/04/2026 14:25
22/04/2026 14:23
22/04/2026 14:22
22/04/2026 14:22
22/04/2026 14:22
Parana » Cuestion Entrerriana
Fecha: 22/04/2026 12:01
El sector de la construcción en Argentina atraviesa una parálisis que ya suma 15 meses consecutivos, con un nivel de actividad que, medido en los últimos dos años, acumula una caída del 22%. De acuerdo a un relevamiento, la demanda de insumos para la actividad muestra un comportamiento errático desde diciembre de 2024, con subas y bajas intermitentes que, vistas en perspectiva, configuran un escenario de claro estancamiento. Los datos más recientes, correspondientes a febrero de 2026, reflejan una caída del 1,3% respecto de enero en términos desestacionalizados, mientras que la variación interanual marcó una baja del 0,7%. En ese marco, la consultora describe que la construcción permanece empantanada por una combinación de factores: menor inversión en obra pública, bajo precio de las unidades usadas, un crédito hipotecario que no termina de consolidarse y un incremento sostenido de los costos medidos en moneda extranjera. Obra pública, etapas de obra y demanda de insumos La situación impacta de manera diferenciada según el grado de avance de los proyectos. Durante febrero, la demanda de insumos para la etapa estructural de las obras retrocedió un 0,2%, precisó el estudio. En paralelo, los materiales destinados a las terminaciones o a remodelaciones sufrieron una reducción del 2,3%, lo que refleja un freno también en las fases finales de los emprendimientos. El segmento más golpeado fue el de los insumos vinculados a la obra pública. La demanda de asfalto se contrajo un 7,8% en febrero, consolidando la retracción de ese rubro clave para la infraestructura. Costos en dólares y apreciación cambiaria Uno de los ejes centrales que explica la dinámica actual es la evolución de los costos en dólares. Según Empiria, la apreciación del peso está empujando al alza los gastos que enfrentan los desarrolladores. En el primer trimestre del año, el dólar registró una caída nominal del 4% respecto de diciembre, lo que encareció la ejecución de los proyectos medidos en moneda estadounidense. Durante el primer trimestre del año el costo de construcción creció 11% en dólares, destaca un informe de Empiria Consultores, y agrega que en marzo el incremento fue del 3,5% en moneda estadounidense y del 2,5% en pesos. Al observar la serie reciente, el costo de construcción acumula una suba del 109% desde noviembre de 2023, alcanzando máximos en moneda corriente que no se registraban desde mayo de 2018. Esta tendencia alcista en dólares supone un doble obstáculo para el mercado. Para los desarrolladores, presiona directamente sobre los márgenes y la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, la apreciación cambiaria desajusta la relación entre salarios y el valor del metro cuadrado de las unidades usadas, dificultando el acceso a la vivienda. El informe advierte que, si bien se espera que esta tendencia se mantenga durante el segundo trimestre de 2026, podría producirse una reversión en la segunda mitad del año ante una eventual corrección gradual del tipo de cambio. Financiamiento y freno del crédito hipotecario Frente a una estructura de costos que limita el crecimiento, y con una ganancia por eficiencia que el sector considera agotada tras dos años de ajustes, la industria busca alternativas en el financiamiento. El estudio de Empiria sostiene que la prioridad actual pasa por mejorar el circuito del desarrollo, dado que otras variables, como el costo de la mano de obra, no muestran margen para nuevos descensos. No obstante, el acceso al crédito sigue siendo restringido. El primer trimestre de 2026 cerró confirmando que los niveles de financiamiento alcanzados en 2025 tardarán en recuperarse. En marzo se desembolsaron US$ 193 millones, equivalentes a unos 2.600 créditos a nivel nacional. Esa cifra implicó una caída por segundo mes consecutivo. Al cierre del trimestre, el volumen de dinero desembolsado fue un 13% menor al del mismo período del año anterior, lo que se traduce en 1.100 beneficiarios menos. A pesar de estos números, el informe proyecta una perspectiva algo más favorable para los próximos meses, a partir de la baja reciente en las tasas de interés de diversas entidades bancarias. Los bancos Hipotecario, Santander, ICBC, Patagonia y Ciudad redujeron sus tasas, explicaron, situando el promedio ofertado por debajo del 10% por primera vez desde octubre de 2025, ubicándose específicamente en el 9,8%. Es esperable que el segundo semestre tenga mayor volumen que el primero, aunque sin recuperar el envión ni la expectativa de 2024 o 2025, indica la consultora. La proyección total para 2026 se ubica en torno a los US$ 2.700 millones o 30.000 créditos otorgados, cifras inferiores a los US$ 3.300 millones y 44.000 créditos registrados el año pasado.
Ver noticia original.gif)
.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por