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Concordia » Cadena Entrerriana
Fecha: 15/04/2026 07:38
La banca privada acompaña la estabilidad financiera con fuertes recortes en los intereses fijos. Con el Banco Nación como líder del segmento, los préstamos UVA crecieron un 120% real en el último año y muestran el nivel de morosidad más bajo del sistema. El mercado inmobiliario argentino comienza a dar señales de una reactivación sostenida. Tras la incertidumbre financiera que marcó el cierre de 2025, abril de 2026 se perfila como el mes de la consolidación para los créditos hipotecarios UVA. Por primera vez desde octubre del año pasado, la tasa fija promedio que cobran los bancos el componente que se suma a la inflación se ubica en un solo dígito. El fenómeno responde a una mayor estabilidad en las variables macroeconómicas y a una «descompresión» en la curva de tasas de interés. Según especialistas consultados, las entidades financieras están corrigiendo los aumentos preventivos realizados durante el último trimestre del año pasado, encontrando ahora un nuevo punto de equilibrio. Banco Nación: el «piso» del mercado A pesar del esfuerzo de la banca privada por ganar competitividad, el Banco Nación (BNA) continúa siendo el gran dinamizador del sector. La entidad oficial explica cerca del 80% de los préstamos otorgados, traccionando la tasa promedio del sistema hacia abajo gracias a su oferta de UVA + 6%. Expertos señalan que la tasa del Nación funciona actualmente como un «techo» de competitividad: es poco probable que la banca privada logre perforar ese 6%, pero la competencia ha obligado a bancos como el Macro, Patagonia y Santander a realizar recortes de hasta 6 puntos porcentuales en sus tasas fijas. Radiografía de las tasas: ¿Quién es quién en el mercado hoy? Para quienes acreditan sueldo en la entidad, la oferta actual presenta una brecha significativa entre el banco más económico y el más costoso: | Banco | Tasa Fija (sobre UVA) | | Nación | 6,0% | | ICBC | 6,9% | | Ciudad | 7,5% a 9,5% | | BBVA | 7,5% a 10,9% | | Credicoop | 8,0% | | Macro | 8,5% | | Galicia / Santander | 9,5% | | Hipotecario | 12,5% | | Supervielle | 15,0% | Un crecimiento real del 120% El dato más alentador para el sector es el volumen de operaciones. Según el último informe monetario del Banco Central, los préstamos para la vivienda acumulan un incremento real del 120% en los últimos 12 meses. Este «boom» de los UVA se apoya en un dato de gestión fundamental: la morosidad. A diferencia de los préstamos personales o las tarjetas de crédito, los hipotecarios mantienen niveles de incumplimiento bajísimos, cercanos al 1%. Esto demuestra que, incluso con la indexación por inflación, las familias priorizan el pago de su hogar y el sistema se mantiene saludable. Perspectivas Si bien el mercado aún no recupera los niveles de tasas de finales de 2024, la tendencia es clara hacia la normalización. El gran desafío para los próximos meses será testear la capacidad de absorción de la demanda en un contexto donde el crédito vuelve a ser, poco a poco, la herramienta principal para acceder a la vivienda en Argentina. Compartir
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