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Gualeguay » Debate Pregon
Fecha: 07/04/2026 11:35
Concesión del Galpón de Puerto Ruiz: canon, plazo y todos los detalles del concurso de ideas El municipio abrió una convocatoria para desarrollar un espacio gastronómico y de usos múltiples en uno de los sectores más transitados del puerto. El plazo de presentación vence el 30 de abril. La Municipalidad de Gualeguay formalizó, mediante el Decreto N° 316/26, el llamado al Concurso de Ideas N° 02/2026 para la concesión, explotación y puesta en valor comercial del Galpón N° 2, ubicado en el sector del muelle de Puerto Ruiz. La iniciativa apunta a reactivar uno de los espacios más representativos de la ribera local mediante un proyecto de carácter integral. El inmueble, de aproximadamente 975 metros cuadrados (65 por 15 metros) y una altura cercana a los 6,70 metros, forma parte del perfil histórico portuario de la ciudad. Se trata de una estructura de características industriales, con techos parabólicos, amplios portones y aberturas en arco, actualmente utilizada en forma parcial para actividades recreativas informales, como la pesca y el esparcimiento. Lineamientos del proyecto El pliego establece como eje central el desarrollo de una propuesta gastronómica, que podrá complementarse con actividades culturales, artísticas, recreativas y comerciales. El objetivo es generar un espacio de uso mixto que contribuya a la dinámica turística del puerto y, al mismo tiempo, promueva la participación de emprendedores y productores locales. Desde el municipio se sugiere una subdivisión base en cuatro unidades funcionales, con posibilidad de expansión hacia el exterior, aprovechando el entorno inmediato del muelle. No obstante, esta distribución no es obligatoria: los oferentes podrán presentar alternativas siempre que resulten técnica y urbanísticamente viables. Condiciones de la concesión El esquema previsto contempla una concesión por 10 años, con opción a una prórroga de 5 años adicionales. Entre los aspectos más relevantes se destacan: Período de gracia: cinco años sin pago de canon, con el objetivo de facilitar las inversiones iniciales necesarias para la adecuación del espacio. Canon mensual: fijado inicialmente en $902.870, con actualización semestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Concesión integral: se adjudicará a un único oferente, quien asumirá la responsabilidad total sobre el inmueble, incluso en caso de sublocar sectores internos. Exigencias técnicas y operativas El adjudicatario deberá ejecutar, a su cargo, todas las obras necesarias para el funcionamiento del complejo, incluyendo sanitarios, instalaciones de cocina e infraestructura técnica. Toda intervención deberá contar con la aprobación previa del área municipal correspondiente. Además, el pliego establece obligaciones estrictas en materia de mantenimiento, condiciones de seguridad e higiene, cumplimiento de normativas bromatológicas y ambientales, así como la contratación de seguros de responsabilidad civil e incendio. Evaluación y criterios La selección estará a cargo de una comisión evaluadora integrada por funcionarios de distintas áreas municipales. Entre los criterios de valoración se incluyen: Antecedentes y experiencia del oferente Magnitud y calidad de la inversión propuesta Viabilidad económica del proyecto Impacto social y turístico para la ciudad También se dará prioridad a propuestas que incorporen productos locales y fortalezcan la identidad de la zona portuaria. Plazos y presentación Las propuestas deberán presentarse en la Mesa de Entradas del municipio (3 de Febrero 80) hasta el 30 de abril de 2026 a las 09:30. La apertura de sobres está prevista para ese mismo día a las 10:00 en el despacho de Presidencia Municipal. Los interesados podrán consultar los pliegos en el Departamento Compras, en el horario de 7:00 a 13:00, o a través del sitio oficial de transparencia del municipio. Un espacio en proceso de redefinición El llamado se inscribe en una serie de intervenciones recientes en Puerto Ruiz, donde en los últimos años se han desarrollado mejoras en infraestructura y se ha consolidado como un punto de encuentro para vecinos y visitantes, especialmente durante fines de semana y temporadas turísticas. La convocatoria, según informó el Municipio, busca avanzar en esa línea mediante la incorporación de una propuesta privada que permita ampliar los servicios disponibles y revalorizar uno de los galpones más emblemáticos del frente costero local.
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