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» Clarin
Fecha: 26/03/2026 13:29
Le escapó nuevamente a su suerte. Por segunda vez, la fachada del petit hotel de Avenida Alvear 1628 -ubicada dentro de una Area de Protección Histórica y reconocida por muchos como Palacio Lawson- se salvó de la demolición total. El gobierno porteño suspendió el permiso que le había otorgado a la empresa desarrolladora -Prive Developer- para la construcción de un edificio de viviendas que no contemplaba la preservación de la fachada existente. En los hechos, el edificio actual se encuentra descatalogado y sin protección patrimonial. Esto pese a encontrarse dentro del "APH 30 Avenida Alvear y su entorno" y haber sido construido en 1916. Hace cuatro años esta misma construcción había zafado de la demolición. En la Ciudad la Ley 3056 establece la protección cautelar de todos los inmuebles construidos o registrados antes del 31 de diciembre de 1941. Es decir, limita las demoliciones totales o parciales sin un estudio previo de su valor patrimonial. El Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales es el organismo que desestimó su protección y que permitió que avanzara el permiso de demolición total otorgado por el gobierno porteño. La presión de los vecinos, las publicaciones en redes sociales y la intervención de importantes personalidades del barrio y de la industria de la moda, lograron frenar las obras, que eran inminentes. Desde la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano (un área que depende de la Jefatura de Gabinete), explicaron a Clarín que están en contacto con los desarrolladores del proyecto: "La idea es que se pueda readecuar el diseño y que se preserve la fachada", explicaron. "Siempre teniendo en cuenta que no está protegido", advirtieron desde el Gobierno porteño. Como ocurrió en 2022, será una cuestión de voluntad de los desarrolladores. Es decir, el estatus de protección no cambia. El proyecto original -Pride Maison Alvear- prevé que la fachada se iguale con los edificios linderos y se enrase en altura. Se trata de un edificio de once pisos, entre medianeras. Diez pisos destinados a departamentos; el último, con un SUM y rooftop. En la planta baja habrá un local comercial. Como le explicó a Clarín un arquitecto, para mantener la fachada actual, el proyecto debería reformularse y quizá "perder" un piso de los once que contempla: "Estas construcciones antiguas tenían ambientes con techos de hasta cuatro metros de altura, incluso más. Las dos plantas que vemos ahora, más el coronamiento -un frontis sencillo, que probablemente haya perdido ornamento con los años-, son iguales a casi cuatro plantas actuales". La ONG Buenos Aires Fashion & Arts (BAFA), que agrupa a más de 300 comercios ubicados en Recoleta -joyerías, hoteles, restaurantes, moda, etc-, venía advirtiendo el impacto que podría causar la demolición de esta fachada: "Impulsamos una serie de gestiones institucionales ante el gobierno porteño para garantizar su preservación. El Palacio Lawson constituye una pieza representativa de la arquitectura de principios del Siglo XX, cuya fachada forma parte del perfil urbano distintivo de la Avenida Alvear, uno de los corredores de mayor valor patrimonial, histórico y simbólico de la Ciudad". La entidad entiende que "la preservación de la fachada no sólo resulta compatible con nuevas iniciativas de inversión, sino que se alinea con criterios internacionales de intervención en entornos patrimoniales, donde la integración entre lo histórico y lo contemporáneo contribuye a elevar la calidad urbana". Es decir, un modelo de desarrollo urbano que reconozca el valor cultural y patrimonial como un plus, un valor estratégico único e irrepetible. Sin embargo, a esta residencia la vienen salvando su ubicación y su exposición. Dos condiciones que no tienen otras construcciones del resto de la Ciudad, tan valiosas como esta. Porque la descatalogación del patrimonio -y su posterior demolición- es una política constante de esta gestión y de gestiones precedentes. SC Sobre la firma Newsletter Clarín
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