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» Clarin
Fecha: 18/03/2026 10:10
El Gobierno porteño anunció este miércoles un beneficio con el que apunta a favorecer el acceso a la vivienda a la clase media. Se trata de una subvención de dos puntos porcentuales de la tasa de interés en los créditos hipotecarios destinados a primera vivienda o vivienda única. De acuerdo con la presentación hecha por el jefe de Gobierno, Jorge Macri, mientras que en el mercado la tasa está alrededor del 9,5%, en estos casos será del 7,5% + UVAs, ya que el Gobierno porteño subvencionará 2 puntos, con el objetivo de que "miles de familias puedan dar el paso hacia la vivienda propia". Los prestamos ya están disponibles a través del Banco Ciudad. Cómo son los créditos El crédito permite financiar hasta el 75% del valor de venta de la vivienda y hasta un monto máximo de $ 100 millones, informaron desde el Gobierno porteño. Además, agregaron que está destinado a unidades de hasta 80 metros cuadrados cubiertos en las que el valor del metro cuadrado no debe superar los US$ 2.800. Otro de los requisitos es que la cuota de entrada al crédito no supere el 25% de los ingresos del hogar. Como ejemplo, por cada $ 10 millones solicitados a un plazo de 20 años, la cuota inicial será de $ 80.600, requiriendo ingresos familiares mensuales desde los $ 322.000. Aquellos que busquen alcanzar el monto máximo de $ 100 millones, deberán acreditar ingresos desde $ 3.222.000, con una cuota inicial de $ 806.600. Según datos estadísticos, se estima que el 35% de las personas que viven en los hogares porteños son inquilinos. En promedio, los alquileres de departamentos usados en la Ciudad, en el cuarto trimestre de 2025, fueron $ 484.985 (1 ambiente), $ 658.196 (2 ambientes) y $ 1.008.258 (3 ambientes). En tanto, para ser de clase media, una familia debió tener ingresos mensuales por $ 2.201.157 en enero. Si se suma el costo de un alquiler, el umbral trepa a más de $ 3.350.000 mensuales, según los datos del Instituto de Estadística y Censos de Ciudad. Si se le suma el costo del alquiler, Con esta medida, el gobierno de Jorge Macri busca generar un beneficio para aquellos que, mediante el acceso al crédito, puedan convertirse en propietarios de una vivienda y pagar la cuota de un crédito en vez de un alquiler. Por eso, entre otro de los cambios se suma que los solicitantes podrán presentar hasta un garante para sumar capacidad crediticia. La línea está abierta tanto para empleados en relación de dependencia o monotributistas y autónomos. En el primer caso deberá cobrar o migrar su cuenta sueldo al Banco Ciudad; mientras que el segundo grupo deberá contratar el Paquete Crecer de la entidad. A esta nueva línea de créditos del Banco Ciudad, se suman las opciones vigentes para la zona sur y el microcentro (con tasas del 8,5%) y para el resto de la Ciudad (al 9,5%), además de financiamiento directo para desarrolladores y compras desde el pozo. Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad, sostuvo el Jefe de Gobierno, Jorge Macri, durante el anuncio, junto al ministro de Hacienda, Guillermo Arengo, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, y la legisladora Rocío Figueroa. También explicó de donde saldrán los fondos para financiar la subvención de la tasa, que llegarán principalmente del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC): Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Y además, generó una profunda injusticia. Porque mientras a unos pocos se les regalaron casas, miles de familias, parejas, jóvenes y personas que viven de su trabajo, mes a mes, priorizan el alquiler por sobre muchas otras cosas. Nosotros queremos terminar con esa injusticia, dijo. En sintonía con el discurso que sostiene en los últimos meses, con el que busca llegar a la clase media porteña, agregó: "La subvención se utilizaba para regalar viviendas en las villas. Ahora, para que más porteños puedan acceder a un crédito. Así, reparamos esa deuda histórica con esa clase media porteña que es el motor de esta Ciudad. Que no pide privilegios, que cumple las reglas, paga sus impuestos y nunca deja de empujar para salir adelante. Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa. Nuestro objetivo junto al Gobierno de la Ciudad es colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de acceso a la primera vivienda propia en la Ciudad, ofreciendo herramientas de financiamiento competitivas, sumó Guillermo Laje, presidente del Banco Ciudad. SC Newsletter Clarín
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