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» Clarin
Fecha: 11/03/2026 13:53
Con los depósitos en dólares en niveles récord para este siglo, un banco privado decidió picar en punta y salir a ofrecer nuevamente préstamos hipotecarios en moneda extranjera. Se trata del Macro que lanzó una línea exclusiva para su cartera de clientes Selecta por la que se podrán financiar hasta US$ 1 millón para comprar propiedades. De esta manera, la entidad de capitales locales se convierte en la primera en volver a financiar el acceso a la vivienda en dólares desde el fin de la convertibilidad. El Gobierno tiene en carpeta eliminar durante este año las trabas que actualmente existen para que las entidades bancarias presten en dólares a personas o empresas que no estén relacionadas con el sector agroexportador. Pero aunque se especulaba que esta medida estuviera dentro del paquete de reformas que Javier Milei presentó en el Congreso a principios de mes, estos cambios aún no vieron la luz. Mientras tanto, el Macro se valió de una flexibilización normativa que el Banco Central hizo a principios del año pasado cuando les permitió a las entidades otorgar préstamos en moneda extranjera tanto a personas como a empresas no exportadoras, siempre que se usen para esto dólares propios producto de colocaciones de deuda en el mercado. A principios de este año, el Macro emitió una obligación negociable en el exterior por unos US$ 400 millones. Este colchón le permitirá a la entidad de la familia Brito ofrecer préstamos tanto para viviendas como para automóviles. Al mismo tiempo, brindará la oportunidad de acceder a préstamos personales en dólares para poder completar el monto necesario, por ejemplo, para cerrar una operación inmobiliaria. "En un contexto de creciente demanda y evolución del mercado, Banco Macro anuncia el lanzamiento de una innovadora familia de productos financieros en dólares para sus clientes Macro Selecta", resaltó la entidad en un comunicado. El préstamo hipotecario "Selecta" apunta a la carteta de clientes de alta renta del banco. Tendrá una tasa de interés fija de 11,5% y permitirá financiarse por un plazo de 60 meses, cinco años. El Macro financiará por esta vía hasta el 50% del valor del inmueble que se quiere comprar. Las cuotas tendrán un sistema de amortización francés. Se financiará hasta US$ 1 millón. En el caso de los préstamos personales en dólares, se usará esquema de pago único de capital e intereses al vencimiento (12 meses) y una tasa fija del 9% TNA. Por último, el Macro anunció que sumará próximamente préstamos prendarios en dólares. Esta opción estará disponible en concesionarias adheridas, con un plazo de hasta 36 meses. La entidad no especificó aún cuál será la tasa de estos préstamos, pero adelantó que será "preferencial". Si bien la expectativa es que otros bancos se sumen a la iniciativa del Macro, en el sector financiero aún no hay definiciones. En el último año, los otros bancos "grandes", como Galicia, BBVA y Santander, también levantaron dólares "propios" en distintas colocaciones de deuda en el mercado internacional. Sin embargo, por ahora estas entidades no demostraron un interés claro en ampliar la posibilidad de prestar dólares a personas o empresas no exportadoras. "Los dólares están, pero por ahora no lo vemos", explicaron en una entidad de capitales privados. Para que la opción de "hacer intermediación financiera" con los dólares de los ahorristas, esto es, tomar los depósitos y prestarlos a otros clientes, quede habilitada, el Gobierno debe dejar sin vigencia un decreto de 2002, que les prohíbe a las entidades financieras ofrecer préstamos en dólares a personas o empresas que "no generen" dólares genuinos para la economía. La gestión de Milei busca "levantar por etapas" las capas de restricciones para flexibilizar en forma gradual esas normas macroprudenciales que apuntan a evitar el "descalce de monedas". Podría debatirse con una Ley en el Congreso o salir mediante un decreto del Ejecutivo, algo que por ahora no parece estar del todo definido. NE Sobre la firma Newsletter Clarín
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