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Concordia » Despertar Entrerriano
Fecha: 11/02/2026 06:49
Mientras Concordia baja la tasa del impuesto inmobiliario, en Federación denuncian aumentos de hasta el 2000% y piden su revisión La reciente actualización de las tasas municipales en Federación encendió el debate entre propietarios, inversores y profesionales del sector inmobiliario. Aumentos que, según denuncian, llegan al 500%, 1000% y hasta 2000% generaron reclamos vecinales y pedidos de revisión. Por esta razón, Despertar Entrerriano habló con Darío Vittori, corredor inmobiliario matriculado y residente en la ciudad, quien explicó cómo impacta la medida y qué alternativas propone. Desde hace varios días, en Federación el tema de conversación gira alrededor de un mismo punto: el fuerte incremento en las tasas municipales vinculadas a inmuebles. La discusión no quedó solo en redes sociales o charlas de café, sino que derivó en presentaciones formales, recolección de firmas y planteos públicos al Ejecutivo local. Uno de los que tomó la palabra fue Darío Vittori, corredor inmobiliario, quien vive en la ciudad desde hace seis años. Quiero dejar en claro que mi punto de vista es netamente institucional y ciudadano, aclaró de entrada, antes de detallar el escenario que hoy genera preocupación. Se ha visto recientemente un incremento bastante notorio, con aumentos de más o menos el 500%, y en algunos casos del mínimo, en lo que son las tasas por servicios municipales. Hablamos de ABL y de la tasa de servicios sanitarios, explicó. Para Vittori, el problema central está en la magnitud del salto. Lo que uno nota es una desproporción total con este aumento. No se equipara con nada de lo que se venía pagando. Si bien la ordenanza está aprobada por el Concejo Deliberante, no vemos racionalidad ni lógica en cómo impacta esto en la sociedad, en los vecinos y en la futura inversión, sostuvo. Un ejemplo que encendió las alarmas Al momento de describir las consecuencias concretas, Vittori citó un caso puntual que comenzó a circular entre los vecinos. Hay un terreno baldío de 70 metros cuadrados, diez por siete, con pasto corto, delimitado, en una zona con asfalto y servicios, que está pagando por mes 225 mil pesos solo en tasas municipales, relató. Y remarcó: No se cuenta ningún servicio extra como energía eléctrica ni impuestos provinciales. Solo lo municipal. Según explicó, ese número genera un freno inmediato para quienes piensan en invertir o proyectar la casa propia. Imaginate estar soñando con comprar un terreno y que solo de costo fijo del municipio tengas 225 mil pesos por mes. Nadie en su sano juicio puede afrontar eso. Es prácticamente comparable a la patente de un auto cero kilómetro, señaló. El aumento, además, es reciente. La ordenanza se promulgó el 23 de diciembre y esta semana ya hubo movida de vecinos, presentación de firmas y reclamos, contó, y volvió a insistir en que no se trata de una postura partidaria: No es ningún proceso político. Es la visión de quienes vivimos acá y trabajamos en esto. La idea es sumar propuestas y alternativas sensatas. Proporcionalidad, servicios y una comparación con Concordia En su análisis, Vittori hizo hincapié en un punto clave: la relación entre lo que se cobra y lo que se presta. La tasa no es un impuesto, tiene que estar asociada a un servicio concreto y mensurable. La contraprestación del municipio tiene que estar a la altura de lo que se busca cobrar, afirmó. También reconoció que la recaudación es necesaria, pero marcó un límite. Se entiende que hay informalidad y gente que no paga, pero no podemos asfixiar al contribuyente que sí cumple. Sino, termina impactando muy fuerte siempre sobre el mismo, advirtió. En ese sentido, propuso avanzar en otros caminos: Un método de cobranza más firme, la proporcionalidad de las tasas y la segmentación. No puede pagar lo mismo un terreno con asfalto y todos los servicios que uno en una zona donde no hay alumbrado, agua o cloacas. Consultado por una comparación con Concordia, ciudad donde también trabaja de manera habitual, Vittori destacó recientes medidas locales. Vi publicaciones del municipio donde hubo un 15% de descuento por pago adelantado y, en terrenos baldíos, un 30%. Ese tipo de políticas son las que deberían impulsarse. Concordia también venía de problemas económicos y aun así se busca sacarle el pie de encima al contribuyente, comparó. El pedido: revisión y diálogo Antes de cerrar, el corredor inmobiliario sintetizó cuál es el reclamo principal que hoy circula en Federación. El pedido es concreto y razonable: una revisión exhaustiva del esquema de cálculo. Los aumentos deberían ser graduales, generar instancias de diálogo, audiencias públicas, y segmentar según uso y capacidad contributiva, enumeró. Y concluyó con una advertencia directa sobre el impacto en el sector: De esta manera se afecta cien por ciento negativamente al rubro inmobiliario. La persona que quiere acceder a un terreno y se encuentra con que tiene que pagar 150 o 200 mil pesos por mes solo en tasas, directamente desiste. Es inviable. Fuente: Despertar Entrerriano
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