24/01/2026 14:52
24/01/2026 14:50
24/01/2026 14:47
24/01/2026 14:42
24/01/2026 14:42
24/01/2026 14:41
24/01/2026 14:41
24/01/2026 14:41
24/01/2026 14:41
24/01/2026 14:41
Concordia » cndigital.
Fecha: 24/01/2026 11:49
Federico Gorsky, integrante de la Red Inmobiliaria Concordia, sostuvo que siempre es importante escuchar las dos campanas y valoró el abordaje periodístico del tema, al tiempo que remarcó la necesidad de que quienes alquilan lo hagan a través de corredores inmobiliarios matriculados. Primero para evitar estafas, segundo para que el contrato sea como corresponde y tercero para minimizar los riesgos, tanto para el propietario como para el inquilino, explicó. Uno de los puntos más cuestionados por los inquilinos es la exigencia de dos o más garantes. Al respecto, Gorsky señaló que no se trata de una imposición arbitraria: La mayoría de los inquilinos paga en tiempo y forma, pero lamentablemente hay que generalizar. Si una persona va a cumplir, no debería tener inconvenientes en presentar dos garantes con recibo de sueldo. En cuanto a las condiciones contractuales, el referente inmobiliario indicó que hoy la mayoría de los contratos de locación en Concordia se firman a dos años, con actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Más allá de algunas variaciones en cláusulas particulares, hay elementos que todo contrato debe tener: plazo, forma de indexación, precio inicial y domicilios, detalló. Sobre las restricciones que generan enojo en redes sociales como la prohibición de mascotas Gorsky aclaró que en muchos casos no depende de la voluntad del propietario o la inmobiliaria, sino de los reglamentos de propiedad horizontal. La mayoría de los dueños tiene mascotas; a título personal también tengo. Pero hay edificios donde directamente no está permitido, explicó. Respecto a la oferta de alquileres, afirmó que actualmente es mayor que en años anteriores. Esto se debe, en parte, a que muchas propiedades que estaban exclusivamente en venta hoy se vuelcan también al alquiler, con cláusulas que informan al inquilino que el inmueble sigue en el mercado. Si se vende, el locatario tiene 90 días para restituir la propiedad. Esto permitió destrabar el mercado: al inquilino le da más opciones y al propietario le evita tener una vivienda vacía, con gastos e inevitable deterioro, señaló. No obstante, Gorsky fue contundente al identificar el principal problema de fondo: Hoy el problema no es la ley de alquileres, sino los sueldos, que quedaron atrasados. En ese sentido, reconoció que un alquiler de 300 mil pesos puede no representar una renta significativa para el dueño, pero sí resulta muy difícil de afrontar para muchas familias. Si al alquiler se le suman expensas, impuestos, servicios y otros gastos, el número final es muy elevado, incluso para hogares con dos ingresos, advirtió. Finalmente, el integrante de la Red Inmobiliaria Concordia destacó que, más allá de las dificultades para alquilar, el mercado inmobiliario atraviesa un momento atractivo en materia de ventas. Los valores de las propiedades están bajos y hay más líneas de crédito hipotecario, más flexibles y ágiles. Hoy conviene más comprar una vivienda usada que construir, porque el costo del metro cuadrado está muy alto, explicó. Fuente: El Heraldo
Ver noticia original
.gif)
.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por