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» Clarin
Fecha: 23/01/2026 06:27
A fines del año pasado, la CAF -Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, ex Comisión Andina de Fomento- adquirió en una subasta una importante propiedad que originalmente perteneció al Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto. Una parcela ubicada en Retiro que el gobierno nacional consideró "prescindible" para su gestión y vendió en más de 8 millones de dólares; cinco millones por debajo del valor que tuvo el primer intento de remate, y que había quedado desierto. Se trata de un conjunto de seis parcelas que conforman una propiedad que hoy cancillería utiliza como estacionamiento, anexado al Palacio San Martín, la sede ceremonial del ministerio. De hecho, los jardines del Palacio dan hacia esta propiedad. Fuentes de la CAF confirmaron a Clarín que en esa esquina de Juncal y Basavilbaso se viene la nueva sede local, un edificio de oficinas que además tendrá un centro cultural y galería de arte. Así la propuesta institucional, sumará usos públicos que buscarán integrarse a un barrio reconocido por tener una importante oferta de galerías de arte. Actualmente la CAF alquila oficinas en un edificio de Catalinas Norte. En Argentina este organismo tiene entre 90 y 100 empleados; y alrededor de 1.000 en todos los países en los que opera. ¿Qué es la CAF? El organismo era conocido originalmente con el nombre de Comisión Andina de Fomento. Es una institución financiera multilateral que aporta dinero -a estados y también a privados- para el desarrollo y construcción de obras de alto impacto en sectores estratégicos como puede ser infraestructura o inclusión social. Por ejemplo, en Argentina otorgaron créditos para el financiamiento de la construcción del Paseo del Bajo, la urbanización del Barrio Rodrigo Bueno en Puerto Madero, la mega obra del gasoducto Nestor Kirchner, la puesta en marcha de la Tarjeta Alimentar, la Central Nuclear Embalse y satélites para la empresa INVAP. Más recientemente, en junio, aprobó un crédito de US$ 150 millones para mejorar el sistema de acueductos en Chubut, lo que impactará en el acceso al agua potable de 286.000 personas. Creado en 1968, los primeros seis países integrantes de la CAF fueron Venezuela (su casa central se encuentra actualmente en Caracas), Colombia, Perú, Bolivia, Chile y Ecuador. En los años 90 se integran otros países de la región, entre ellos Argentina. Hoy son 23 (incluyendo España y Portugal), por eso cambió su nombre a Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, aunque se lo sigue conociendo con las siglas CAF. Volviendo al futuro edificio, desde el organismo explicaron a Clarín que el área de infraestructura evalúa los pasos a seguir con el proyecto. Como ocurre con muchas otras instituciones, podrían llamar a un concurso para su diseño. Por normativa, la altura máxima de construcción en esta parcela es similar a un edificio de 9 pisos; planta baja, siete pisos, más dos pisos retirados. Sin embargo, la misma normativa permite diferentes interpretaciones porque sobre calle Juncal, el edificio lindero, tiene 12 pisos. Esta situación podría permitir un "enrase", es decir que permitiría al nuevo edificio igualarse con el existente. La obra futura deberá "retirarse" tres metros de los jardines del Palacio San Martín, debido a que se trata de un Monumento Histórico Nacional. Esta catalogación obliga al lindero a apartarse, a mantener las distancias. Originalmente esta parcela fue adquirida por Cancillería para ampliar los usos del ministerio. Aquí se iban a construir un edificio anexo para albergar archivo, biblioteca, restaurante, guardería, nuevas oficinas, salón de usos múltiples y cocheras. Incluso la Sociedad Central de Arquitectos llamó a un concurso para su diseño. La obra nunca se llevó a cabo y este valioso predio terminó desaprovechado como un estacionamiento sin infraestructura, con toldos, y subutilizado, con espacio sólo para 60 autos. Este fue el motivo por el cuál la subasta de este predio generó mucho malestar en el personal de Cancillería, que entienden que al no llevarse a cabo la obra del anexo, se terminó alentando al gobierno de Javier Milei la "excusa" para la venta. A futuro, se estima que la nueva sede de la CAF traerá un impacto positivo a un barrio que tiene luces y sombras. Por un lado, muy destacado por el patrimonio de la zona: todo el entorno de Plaza San Martín conforma un APH (Area de Protección Histórica 38), con una decena de edificios de valor patrimonial, desde el Kavanagh, el Plaza Hotel Buenos Aires, los palacios Paz, San Martín y Haedo/Villar, sumado a la Torre Monumental y las estaciones de ferrocarriles del Mitre y el Belgrano Norte. Además el edificio Estrugamou y a metros solamente, calle Arroyo. Como se dijo, el barrio tiene también sus sombras; una de ellas es el desmanejo de los residuos domiciliarios. Los contenedores siempre se encuentran detonados, no sólo porque muchas veces parecen insuficientes, sino porque no se alienta la separación en residuos. Para tener una idea, en el polígono delimitado por las calles Santa Fe, Maipú, Libertador y Carlos Pellegrini (más de 12 manzanas) hay sólo cuatro contenedores verdes. Y justamente como el gobierno porteño entiende que se trata de una zona crítica, se colocaron contenedores antivandálicos para evitar que la basura quede desparramada en la vía pública; pero el sistema no funciona. Otras dos situaciones negativas con las que convive el barrio: el abandono en el mantenimiento del anexo Plaza San Martín (justo frente al Palacio) y la complejidad que se da con la cantidad de gente viviendo en situación de calle. La venta de tierras por parte de la gestión mileista En 2024 el gobierno de Javier Milei puso en marcha un proceso de subasta de tierras públicas que no se detuvo desde entonces. El listado total supera las 400 propiedades, 44 de ellas se encuentran en Ciudad. Una de las más importantes fue la venta de las tierras que hoy están entregadas en concesión a la empresa chilena Cencosud y que le pertenecían al Ejercito Argentino. Ubicadas en Palermo, son más de 4 hectáreas que fueron desafectadas del uso público y adquiridas por Consultatio, la empresa de Eduardo Costantini. Pagó por ellas 127 millones de dólares, todo un récord. PA esta subasta le siguió otra también importante: la última manzana disponible en un barrio muy demandado para desarrollos inmobiliarios, el Bajo Belgrano. Aquí también el empresario propietario del Malba (a través de otra empresa desarrolladora, Argencons) se quedó con las tierras de lo que fue un área de investigaciones de la Policía Federal. Pagó 46 millones de dólares y le ganó a otras diez empresas desarrolladoras interesadas en el predio. PS Sobre la firma Newsletter Clarín
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