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» Cronista.com
Fecha: 26/12/2025 15:37
En esta noticia El pago del ABL y del impuesto Inmobiliario representa uno de los gastos fijos mas importantes para miles de hogares. Sin embargo, existe una exencion total que permite dejar de abonar este impuesto. Esta exencion alcanza el 100% del impuesto, aplicado sobre el porcentaje de titularidad del inmueble, y el tramite es completamente gratuito. Quienes pueden acceder a la exencion de pago del ABL Se trata de un beneficio clave destinado a jubilados y pensionados que cumplan con una serie de requisitos establecidos por el Codigo Fiscal y la Ley Tarifaria vigente de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. El beneficio esta dirigido exclusivamente a jubilados y pensionados que sean propietarios, condominos, usufructuarios o titulares del derecho de uso de un unico inmueble destinado a vivienda familiar. De tal modo, es fundamental que la propiedad sea ocupada de manera efectiva por quien solicita la exencion, ya que no se contempla para inmuebles alquilados o deshabitados. Ademas, la normativa indica que el solicitante no debe figurar como titular de ningun otro inmueble, ya sea urbano o rural, en todo el territorio nacional. En cuanto a los ingresos, el haber mensual no puede superar el equivalente a cuatro jubilaciones minimas vigentes a diciembre de 2024. Ese tope esta fijado en $ 1.038.095, por lo que quienes superen ese monto quedan automaticamente excluidos del beneficio. El limite de valuacion fiscal que no se puede superar Otro requisito central tiene que ver con el valor del inmueble. Para acceder a la exencion del ABL, la propiedad no debe superar el monto maximo establecido por la Ley Tarifaria del ano en el que se solicita el beneficio. En 2025, ese valor se determina a partir de la Valuacion Fiscal Homogenea (VFH) y el limite maximo permitido es de hasta $40.000.000. Si la valuacion fiscal supera ese monto, aunque se cumplan todos los demas requisitos, la exencion no sera otorgada. Paso a paso para solicitar la exencion del Inmobiliario y ABL El tramite para obtener la exencion es sencillo y no tiene costo. El primer paso es reunir la documentacion que acredite la condicion de jubilado o pensionado, la titularidad del inmueble y el nivel de ingresos percibidos. Luego, se debe iniciar la solicitud a traves del organismo correspondiente, donde se evaluara el cumplimiento de todos los requisitos. Una vez aprobada, la exencion se aplica de forma total sobre el impuesto, evitando el pago mensual del ABL. El tramite, por su parte, se puede hacer de manera online a traves del sitio web de AGIP o de forma presencial en cualquiera de las oficinas habilitadas, con un turno previo.
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