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» Informate Salta
Fecha: 26/12/2025 10:50
Luego de atravesar uno de los ciclos mas largos de recesion, el mercado inmobiliario comienza a proyectar un 2026 con expectativas positivas, impulsado por el regreso del credito hipotecario, una mayor estabilidad macroeconomica y senales de recuperacion sostenida. Asi lo expreso Pablo Castaneda, corredor publico inmobiliario de RE/MAX NOA, quien aseguro a InformateSalta que el sector viene de el periodo mas profundo de retraccion entre 2018 y 2023, pero que empezo a cambiar de rumbo a partir de este ultimo ano. "En 2024 y 2025, el credito volvio a dinamizar el mercado" El verdadero punto de inflexion fue la vuelta del credito hipotecario. Durante anos no existio en Argentina y todas las operaciones se hacian de contado. En 2024 y 2025, el credito volvio a dinamizar el mercado, explico. Segun detallo, el impacto fue inmediato. Llegamos a mover el equivalente al 0,5% del PBI en creditos hipotecarios. Puede parecer poco, pero con eso fue el mejor ano inmobiliario de los ultimos 30, afirmo. Castaneda comparo la situacion local con otros paises de la region. En Latinoamerica el promedio de inversion financiera en el mercado inmobiliario ronda el 5% del PBI. Nosotros estamos en la decima parte. Imaginate el potencial que tiene Argentina si ese numero crece, sostuvo. "En muchos casos, la diferencia es minima con el alquiler, el credito permite capitalizarse y quedarse con la vivienda El especialista destaco que el acceso al credito empezo a cambiar la logica de las decisiones habitacionales. Hoy la gente se pregunta si le conviene alquilar o pagar una cuota hipotecaria. En muchos casos, la diferencia es minima y el credito permite capitalizarse y quedarse con la vivienda, explico. Aunque el mercado se desacelero hacia fines de 2025 por el endurecimiento temporal de las condiciones crediticias, Castaneda se mostro optimista. Las tasas estan empezando a bajar y los bancos vuelven a flexibilizar politicas. Eso anticipa un 2026 interesante, afirmo. Ademas, remarco que el valor de las propiedades comenzo a recuperarse. Este ano las propiedades subieron alrededor de un 30% en dolares. Venian muy deprimidas y el credito activo la demanda, senalo. Para el referente inmobiliario, el contexto abre una oportunidad historica. Argentina esta barata en dolares porque el mercado siempre funciono por fuera del sistema financiero. Si el credito se consolida, las propiedades van a seguir subiendo. Por eso, si hay acceso, el momento de comprar es ahora, concluyo.
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