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Buenos Aires » AmbitoWeb
Fecha: 25/12/2025 19:04
La expectativa de una flexibilizacion tributaria, junto a los apartados impositivos incluidos en la reforma laboral y la posibilidad de un blanqueo en enero proximo, renuevan las aspiraciones del mercado inmobiliario del campo para las inversiones. El ultimo indice de actividad de la Camara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) asi lo registra. El indice de actividad (InCAIR) de noviembre ultimo 5 se mantuvo en el orden de los 50,57 puntos, continuando con una tendencia sin grandes variaciones desde marzo de este ano, pese a los anuncios vinculados al agro y las retenciones ocurridas a lo largo del 2025. Desde el cambio de gestion de Javier Milei, el pico de actividad inmobiliaria rural se obtuvo en noviembre del 2024, cuando se acerco a los 70 puntos, luego de un radical ascenso con respecto a diciembre del 2023, cuando la actividad se encontraba en torno a los 20 puntos, incluso por debajo de los niveles de las medidas de aislamiento por la pandemia. En su informe, la CAIR resalto que el mercado esta "expectante ante la perspectiva de cambios favorables tanto en la legislacion impositiva como en la laboral", aunque reconocio que "se noto una retraccion en la oferta de nuevos campos". "Los niveles de consultas y de revisaciones se mantuvieron en el nivel del mes pasado", anadieron. Desde noviembre del 2013, el InCAIR refleja la actividad del mercado inmobiliario rural en todo el pais pero no referencia de precios o valores de campos, sino que obtiene datos de una encuesta mensual a sus socios, cuantifica avisos de venta o alquiler de campos, registra las operaciones realizadas y releva la cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del pais. Blanqueo: expectativa en el mercado inmobiliario Desde el 1 de enero de 2026 comenzara una nueva etapa para los dolares blanqueados en el ultimo regimen de regularizacion. Con la liberacion de los fondos depositados en las Cuentas Especiales de Regularizacion de Activos (CERA), un volumen estimado entre u$s20.000 y u$s24.000 millones quedara disponible para ser utilizado sin restricciones. Si bien no se espera un impacto inmediato y masivo, distintos especialistas coinciden en que una porcion relevante de ese capital podria canalizarse hacia el mercado inmobiliario, en particular en operaciones vinculadas a vivienda. La clave no esta en un boom automatico de precios, sino en un cambio cualitativo del mercado: mayor volumen de operaciones, mas previsibilidad fiscal y decisiones patrimoniales de largo plazo. En ese escenario, el ladrillo vuelve a posicionarse como una alternativa concreta frente a la volatilidad financiera y a la exposicion tributaria de otros activos. El mercado inmobiliario aparece como una opcion posible, pero condicionada a dos factores centrales: el avance efectivo de las reformas impositivas en discusion y el correcto ordenamiento operativo de los fondos.
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