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» El Eco Tandil
Fecha: 25/12/2025 09:51
El Municipio busca regular los alojamientos en consorcios El Gobierno local busca garantizar la seguridad de los visitantes y evitar la competencia desleal. La Municipalidad de Tandil puso en marcha el diseno de una nueva normativa que busca poner fin a la proliferacion de los alojamientos informales en el ambito de la propiedad horizontal. El proyecto de ordenanza, que se elevara al Concejo Deliberante tras el receso de verano, tiene como objetivo principal regularizar los alquileres temporarios que funcionan dentro de complejos de departamentos y consorcios urbanisticos. Recibi las noticias en tu email Accede a las ultimas noticias desde tu emailLa secretaria de Proteccion Ciudadana, Alejandra Marcieri, explico a El Eco de Tandil que la iniciativa surgio tras reiteradas reuniones con el Instituto Mixto de Turismo (IMT), donde tanto hoteleros como cabaneros manifestaron su preocupacion por la dificultad que representa la competencia desleal y la falta de controles en el sector. La funcionaria destaco que la problematica no solo es economica, sino que afecta directamente a la seguridad publica. En este sentido, recordo un episodio delictivo reciente donde los autores se alojaron en lugares que carecian de registros oficiales. Marcieri puntualizo un caso de gran relevancia donde una transaccion de compraventa de divisas termino en un robo violento dentro de un departamento que funcionaba como alquiler temporario sin estar habilitado. En dicha oportunidad, no existian datos de los pasajeros, ya que el lugar no cumplia con la obligatoriedad del libro de ingreso y egreso, un requisito indispensable que si poseen los establecimientos en regla y que cuenta con la doble rubrica de la Inspeccion General y de la Policia. El enfoque en consorcios El eje central del proyecto de normativa reside en la regulacion de los espacios de propiedad horizontal. Propone que aquellos complejos que posean unidades destinadas al turismo deban declararlo explicitamente en su reglamento de copropiedad. De esta manera, si un propietario decide destinar su departamento al alquiler temporario, la administracion del consorcio tendra la obligacion de informar dicha situacion a las autoridades municipales para permitir las inspecciones de seguridad e higiene correspondientes. Segun detallo Marcieri, si se detecta una unidad funcional operando de forma irregular, la multa no recaera exclusivamente sobre el titular del departamento, sino que afectara a todo el consorcio a traves de las expensas. "Al ser un reglamento de copropiedad, se busca que todos los participantes sean responsables de que la actividad se desarrolle dentro de los marcos legales", senalo. El objetivo es dotar al Municipio de una herramienta juridica que permita el ingreso de los inspectores a los espacios privados cuando exista una declaracion de uso comercial. En la actualidad, la deteccion de estos lugares se realiza a traves de un rastreo de informacion en plataformas digitales, ademas del trabajo de campo que realiza el area de inspeccion general. Hasta el momento, se han detectado mas de cien puntos en la ciudad que operan por fuera de la ley, los cuales seran los primeros en ser visitados para exigir su regularizacion. Para combatir la evasion fiscal que genera esta actividad informal, el Gobierno local trabaja en conjunto con el area impositiva para implementar el alta de oficio. Este mecanismo permitira que, una vez detectado un alojamiento en funcionamiento y con ingresos comprobables, el sistema lo incorpore automaticamente como un comercio. A partir de ese momento, el propietario quedara sujeto al pago de la Tasa Unificada de Actividades Economicas, tal como lo hacen los hoteles y complejos de cabanas habilitados. Marcieri insistio en que los recursos recaudados a traves de esta tasa vuelven al mismo sector turistico para financiar campanas de promocion del destino. Por lo tanto, quienes operan en la informalidad no solo evaden sus obligaciones, sino que se benefician de la publicidad y el prestigio que el resto de los prestadores sostiene con sus aportes. La intencion es que el universo de los alquileres temporarios sea lo mas transparente posible, garantizando que todos los actores compitan en igualdad de condiciones. Garantizar un destino seguro El concepto de Tandil como destino turistico ha sido uno de los pilares de la gestion municipal. El proyecto de esta reforma legislativa tiene entre sus aristas resguardar al turista. Desde la Secretaria de Proteccion Ciudadana se busca prevenir fraudes y estafas que empanen la imagen de la ciudad. Se han registrado situaciones donde visitantes contratan servicios que no existen o que no cumplen con las condiciones de habitabilidad ofrecidas en las aplicaciones. "Necesitamos que el turista llegue, se encuentre con un lugar seguro donde alojarse y se retire convencido de querer volver, no que se sienta estafado", enfatizo la funcionaria. Desde el sector se ha hecho un gran esfuerzo por promocionar el destino, no solamente dentro de la provincia de Buenos Aires. Al mismo tiempo, el hecho de garantizar un destino seguro tambien implica que si por alguna cuestion de seguridad se necesita recurrir a algun alojamiento, se pueda acceder a los datos necesarios: quien esta alojado y de donde proviene. Parece una cuestion minima, pero a la hora de la seguridad lo hemos hablado en varias ocasiones con la mesa de gestion local y es muy importante, indico. La regulacion exigira que cada unidad funcional declarada cuente con elementos basicos de proteccion, como matafuegos, senalizacion de salidas de emergencia y condiciones higienico-sanitarias adecuadas. Aquellas propiedades individuales o familiares que tambien se alquilan de forma temporaria seran abordadas en una etapa posterior con estrategias diferenciadas. Es una herramienta mas para regularizar. Es un universo muy grande y por algun lado hay que empezar, cerro Marcieri. Mas de 143 anos escribiendo la historia de Tandil
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