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» Clarin
Fecha: 25/12/2025 09:39
En un contexto de costos cada vez mas altos, prevenir errores en las obras se vuelve clave para quien esta por encarar una construccion en su vivienda. Y es que, en este tipo de proyectos, equivocarse implicara gastar de mas en materiales, pero tambien perder tiempo y un dano en la confianza con los trabajadores contratados. Por eso, segun especialistas, prevenir tempranamente algunos problemas tan comunes como costosos puede marcar la diferencia entre una obra exitosa y una llena de complicaciones y sorpresas desagradables. Pero como se logra? Segun insisten, sin desentenderse, sino controlando bien de cerca la evolucion de los trabajos y asesorandose para saber que revisar, en que momentos y como comunicarse con el equipo para corregir a tiempo lo que haga falta. A continuacion, todos los detalles. Casas en obra: 4 errores comunes que te hacen perder plata y como evitarlos 1. Impermeabilizar a ultimo momento Uno de los problemas mas frecuentes y costosos en la construccion sigue siendo la humedad. Filtraciones, manchas, desprendimientos de revestimientos y danos estructurales suelen aparecer cuando la impermeabilizacion se resuelve de manera improvisada o se deja para el final de la obra. "La impermeabilizacion tiene que ser parte del proyecto desde la primera etapa. Si se la piensa como un parche, los riesgos de deterioro aumentan exponencialmente", advierten desde el equipo tecnico de la empresa Mapei, fabricante de productos quimicos para la construccion. Como evitarlo: integrar sistemas impermeabilizantes desde el inicio de la obra y elegir las soluciones mas adecuadas para cada sector (cimientos, terrazas, banos, balcones, cubiertas). Ademas, recomiendan a los clientes verificar que esta etapa este planificada y controlada antes de firmar aprobaciones parciales. 2. Elegir adhesivos incorrectos Porcelanato, ceramica, marmol, piedra natural... Como cada material tiene requerimientos especificos, el uso de un adhesivo inadecuado puede causar desprendimientos, fisuras o fallas prematuras, incluso cuando parezcan bien colocados. Es mas, muchas de las fallas aparecen cuando el ambiente ya esta en uso, lo que multiplica los costos de reparacion. "Elegir el adhesivo correcto no es un detalle menor: es lo que define si un revestimiento va a durar decadas o apenas unos meses", sostienen en Mapei. Como evitarlo: consultar las fichas tecnicas, respetar las normas de aplicacion y pedir asesoramiento profesional antes de definir el producto a utilizar. El cliente puede pedir las fichas tecnicas y comprobantes antes de cada etapa de colocacion para asegurarse de que se emplean materiales adecuados. 3. Acelerar el fraguado o el secado Segun los tecnicos, el apuro suele ser enemigo de la calidad. Y no respetar los tiempos de fraguado del concreto o de secado de adhesivos y morteros puede comprometer seriamente la estabilidad de la obra. "Por presion de plazos, muchas veces se intenta forzar los tiempos del material. Pero los procesos quimicos necesitan completarse. Acelerarlos genera tensiones internas y microfisuras que despues cuesta mucho reparar", advierten. Como evitarlo: seguir las recomendaciones tecnicas del fabricante y utilizar productos de fraguado controlado, adecuados a las condiciones climaticas y al tipo de obra. El cliente tambien puede pedir los cronogramas de aplicacion y controlar que se cumplan los tiempos previstos, como parte de la transparencia del proyecto. 4. Desconocer los nuevos materiales y tecnicas Aunque la industria de la construccion evoluciona rapido, muchas practicas siguen ancladas en habitos antiguos, y eso puede llevar a errores tecnicos. Hoy existen materiales mas eficientes, durables y sustentables, y para aprovecharlos es necesario que sean conocidos, tanto por quienes requieren la obra como por quienes la llevan adelante. Como evitarlo: pedir explicaciones claras sobre por que se eligen ciertos productos o metodos, y comprobar que el equipo de la obra este capacitado sobre los estandares y tecnologias actuales. Por que es vital que el cliente se involucre Los errores en las obras impactan directamente en la inversion del cliente. Segun especialistas en gestion de proyectos, mantener una comunicacion abierta y actualizaciones periodicas con el equipo reduce malentendidos, reclamos y sorpresas desagradables sobre costos o plazos. Ademas, la supervision y el control de avance no deben limitarse al contratista. El cliente puede: - Pedir informes periodicos de progreso, con fotografias y cifras claras. - Revisar cada etapa antes de dar aprobaciones parciales, evitando que fallas no detectadas acumulen costos. - Coordinar reuniones regulares (presenciales o virtuales) para aclarar dudas y ajustes. Esta comunicacion constante -plantean- no solo mejora la satisfaccion, sino que construye confianza y responsabilidad compartida entre quienes ejecutan la obra y quienes la financian. Como seguir paso a paso tu obra y evitar sorpresas? . Definir expectativas claras desde el contrato inicial: plazos, materiales, etapas y entregables. . Pedir un cronograma detallado y revisar cada hito con evidencia visual. . Solicitar fichas tecnicas y certificaciones de materiales antes de cada aplicacion. . Participar en reuniones de avance y pedir explicaciones claras de cualquier variacion. . Verificar que se respeten tiempos de fraguado/secado y planificaciones criticas. . Exigir transparencia en el presupuesto y controles periodicos de costos. MDG Newsletter Clarin
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