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Fecha: 19/12/2025 08:36
Un estudio reciente sobre la evolución macroeconómica nacional advierte que la caída de la actividad, la pérdida de empresas, el retroceso del empleo y salarios que no logran recomponer el poder adquisitivo continúan impactando de lleno en Santa Fe. En ese contexto, el mercado inmobiliario aparece como un termómetro clave para medir cómo viven hoy los santafesinos. Para analizar la situación actual de los alquileres y la compraventa de propiedades, Walter Govone , presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios , describió un escenario más previsible que en años anteriores, aunque atravesado por nuevas dificultades para los hogares. “Venimos de un año mucho más tranquilo en comparación con los posteriores a la pandemia. La estabilidad inflacionaria y la derogación de la Ley de Alquileres permitieron acordar mejores condiciones entre las partes”, explicó Govone en diálogo con Dame Radio (UNO 106.3) Según detalló, durante los años de alta inflación y regulaciones rígidas, muchos propietarios retiraron sus inmuebles del mercado de alquiler y optaron por venderlos o invertir en el exterior. La flexibilización introducida en 2024 permitió que muchas de esas viviendas regresaran al mercado, ampliando la oferta disponible. Alquileres: mismo porcentaje del ingreso, menos margen para vivir Govone señaló que, en términos históricos, el alquiler continúa representando entre el 35% y el 40% de los ingresos familiares, un porcentaje similar al de décadas anteriores. Sin embargo, la diferencia aparece en el resto del presupuesto. “El problema hoy no es tanto el alquiler, sino que el 60% restante ya no alcanza para cubrir servicios, salud, educación y gastos básicos”, advirtió. El incremento de tarifas, obras sociales y el costo general de vida redujo el margen de las familias, aun cuando el alquiler no haya aumentado de forma desmedida. En números concretos, un grupo familiar con ingresos promedio cercanos a los 2,5 millones de pesos destina entre 700 mil y 900 mil pesos mensuales al alquiler, incluso fuera del microcentro.
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