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La dolarización ya quedó desactivada. El Gobierno ha dejado claro que su estrategia se basa en el equilibrio fiscal y en obtener acceso a los mercados de capitales para mejorar las condiciones del sector externo. Además, el apoyo de Estados Unidos ha sido fundamental en este sentido, lo que ha permitido descomprimir al sector privado y reducir las tasas de interés, lo que a su vez ha mejorado las expectativas en el sector del real estate. En cuanto a las inversiones futuras en Nordelta, se espera una inversión de más de u$s2.000 millones en los próximos 15 años, con alrededor de 700.000 m2 por construir. El nuevo distrito educativo y tecnológico, Áreabeta, promete convertirse en un hub de innovación y tecnología, articulando a emprendedores, startups, universidades y empresas grandes. Además, se espera la apertura de un hospital para mascotas y un centro de recuperación de fauna, que incluirá un servicio de ambulancia ante emergencias veterinarias de especies como los carpinchos. En los últimos meses, Eduardo Costantini ha continuado apostando fuerte al real estate, con la adquisición de terrenos en Las Cañitas y en Palermo por un total de u$s148,2 millones, así como la compra del 51% del paquete accionario de la desarrolladora Argencons. Estas inversiones reflejan la confianza del empresario en el sector inmobiliario argentino y su apuesta por el desarrollo y crecimiento urbano en el país. En conclusión, Nordelta ha experimentado un crecimiento significativo en sus 25 años de existencia, con más de 45.000 habitantes, 11.800 viviendas, y una amplia gama de servicios y comodidades para sus residentes. Las inversiones futuras prometen seguir transformando la urbanización en un centro de innovación y tecnología, consolidando su posición como una de las comunidades más exclusivas de Argentina. Con la visión y liderazgo de Eduardo Costantini, Nordelta se proyecta como un modelo a seguir en el desarrollo urbano sostenible en el país. El futuro del real estate en Argentina bajo el Gobierno de Javier Milei Proyecciones a corto plazo Es difícil predecir con certeza cómo serán los próximos dos años de Gobierno de Javier Milei en Argentina, tanto a nivel general como para el sector inmobiliario. Sin embargo, existe una esperanza de que se logren los acuerdos y consensos necesarios para hacer el país más gobernable, lo cual sería muy positivo para el real estate. En caso de que se logre el ingreso al mercado de capitales, se podría esperar un nivel de tasas de interés relativamente bajo, lo que favorecería la expansión del crédito hipotecario, la monetización de la economía en general y el aumento de la demanda de inmuebles. Impacto de reformas laborales e impositivas La discusión sobre la necesidad de una reforma laboral e impositiva en Argentina es relevante para dinamizar los mercados y los negocios. Si estas reformas se llevan a cabo de manera efectiva, podrían tener un impacto positivo en el sector inmobiliario. Sin embargo, todo dependerá de los acuerdos a los que se llegue en este proceso. Recuperación de financiamiento y crédito para desarrolladores A largo plazo, es factible que se recupere la financiación a tasas más accesibles y que haya crédito disponible para desarrolladores inmobiliarios en Argentina. La baja sustancial de las tasas de interés en el país es un indicador positivo en este sentido, ya que permite dar fluidez a la actividad económica y facilita el acceso al crédito. Preparación del sector inmobiliario para el mercado de capitales El consejo del ministro de Economía, Luis Caputo, a las desarrolladoras inmobiliarias de tener las carpetas listas para acceder al mercado de capitales y al financiamiento institucional internacional es una señal de que el sector del real estate en Argentina podría estar listo para dar ese paso. Con la emisión de bonos a mediano plazo y la emisión de acciones, las desarrolladoras podrían diversificar sus fuentes de financiamiento y ampliar sus horizontes. Recomendaciones de inversión En términos de valores relativos internacionales, las nuevas propiedades inmobiliarias en Argentina están rezagadas en comparación con otras ciudades como Madrid, Miami o Nueva York. Por lo tanto, invertir en proyectos nuevos, considerando la calidad y las características de los desarrollos, podría ser una opción atractiva para los inversores interesados en el real estate en el país. Perspectivas de revalorización y precios de venta La revalorización de las propiedades y el aumento de los precios de venta de los inmuebles nuevos en Argentina dependerán en gran medida de las reformas que se lleven a cabo en el país. Si se logran acuerdos favorables y se implementan políticas que impulsen el mercado inmobiliario, es posible que se observe una revalorización y un aumento en los precios a corto plazo. En resumen, el futuro del real estate en Argentina bajo el Gobierno de Javier Milei dependerá en gran medida de las reformas que se implementen, la estabilidad económica que se logre y la capacidad del país para atraer inversiones. Si se logran acuerdos y consensos, se espera un panorama positivo para el sector inmobiliario en el país. ¿Cómo influye la música en nuestro estado de ánimo? La música es una de las formas de expresión más poderosas que existen en el mundo. Desde tiempos remotos, ha sido utilizada para transmitir emociones, pensamientos y sentimientos de una manera única y especial. Pero, ¿cómo influye la música en nuestro estado de ánimo? Numerosos estudios han demostrado que la música tiene un impacto directo en nuestras emociones y en nuestro estado de ánimo. La razón detrás de esto se encuentra en la forma en que el cerebro procesa la música y cómo esto afecta a nuestras emociones. Cuando escuchamos música, nuestro cerebro libera dopamina, un neurotransmisor asociado con el placer y la felicidad. Esto explica por qué muchas personas se sienten bien y de buen humor cuando escuchan su canción favorita. La música también puede activar otras áreas del cerebro que están relacionadas con la emoción, la memoria y la atención. Además, la música puede actuar como una forma de terapia emocional. Por ejemplo, escuchar música relajante puede ayudar a reducir el estrés y la ansiedad, mientras que escuchar música enérgica y motivadora puede aumentar nuestro nivel de energía y motivación. De hecho, algunos estudios han demostrado que la música puede tener efectos positivos en la salud mental, ayudando a mejorar el estado de ánimo y reducir los síntomas de la depresión y la ansiedad. La música también puede ser una poderosa herramienta para expresar emociones. Muchas personas recurren a la música para expresar lo que sienten cuando no pueden hacerlo con palabras. De esta manera, la música puede ser una forma de comunicación emocional que nos permite conectar con nuestras emociones más profundas. Además de influir en nuestro estado de ánimo, la música también puede influir en nuestro comportamiento. Por ejemplo, la música puede afectar nuestras decisiones de compra, nuestra productividad en el trabajo e incluso nuestra capacidad para concentrarnos. Esto se debe a que la música puede modular nuestras emociones y nuestro nivel de activación, lo que a su vez puede influir en nuestra conducta. Por otro lado, la música también puede tener efectos negativos en nuestro estado de ánimo. Por ejemplo, escuchar música triste o melancólica puede empeorar nuestro estado de ánimo si nos encontramos en un momento de vulnerabilidad emocional. Del mismo modo, escuchar música agresiva o violenta puede aumentar nuestro nivel de agresividad y hostilidad. En resumen, la música es una poderosa herramienta que puede influir en nuestro estado de ánimo de muchas maneras diferentes. Desde el placer y la felicidad hasta la relajación y la motivación, la música tiene el poder de transformar nuestras emociones y nuestra forma de experimentar el mundo. Es importante ser conscientes de cómo la música nos afecta y elegir conscientemente la música que escuchamos para potenciar nuestro bienestar emocional.
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