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» Porven
Fecha: 02/11/2025 09:31
Un informe de Mercado Libre y la UdeSA mostró cómo cambiaron los precios de las propiedades en Rosario en octubre de 2025, entre ventas y alquileres Un informe elaborado en colaboración entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (UdeSA) reveló las tendencias del mercado inmobiliario en la ciudad, mostrando cómo aumentaron y bajaron los precios de las propiedades en Rosario en octubre de 2025. De acuerdo al documento, se registran variaciones intermensuales (respecto a septiembre de 2025) del precio de venta en dólares por metro cuadrado de casas (0.0%), departamentos (0.6%) y oficinas (-0.2%). En valores corrientes, el precio mediano del alquiler por metro cuadrado de departamentos creció 2.8% respecto al mes anterior. En tanto, el mercado de casas a la venta se mantiene neutro desde octubre de 2025, mientras que el de departamentos continúa en alza desde marzo de 2024. Venta de propiedades en Rosario Durante octubre de 2025, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de departamentos y oficinas mostró variaciones de 0.6% y -0.2%, respectivamente, mientras que las casas no presentaron cambios respecto a septiembre. En términos interanuales, comparando octubre de 2025 con octubre de 2024, los precios medianos de venta crecieron 3.1% en casas, 11.5% en departamentos y 2.1% en oficinas. Al analizar los distintos sectores geográficos de la ciudad, el informe destacó que la mayor suba interanual en el valor del metro cuadrado de casas se dio en Rosario Oeste, con un incremento del 15.4%. En el caso de los departamentos, la zona con mayor aumento fue también Rosario Oeste, con una variación del 16.4%. Para las oficinas, el mayor crecimiento se registró en Rosario Centro, con una suba del 4.4%. Entre los barrios con suficiente información, Abasto mostró la mayor suba interanual en el valor de las casas (18.6%), mientras que Lisandro de la Torre lideró entre los departamentos, con un aumento del 15.2%. Evolución de los alquileres En el mercado de alquileres, los precios medianos por metro cuadrado en octubre de 2025, respecto a septiembre, variaron 7.2% para casas, 2.8% para departamentos y -6.7% para oficinas. Por zonas, Rosario Centro registró un incremento del 2.1% en el precio mediano del alquiler por metro cuadrado de departamentos. El informe también destacó un aumento considerable en la oferta de propiedades en alquiler. Comparando octubre de 2025 con noviembre de 2023 —último mes de vigencia de la anterior ley de alquileres—, la cantidad de casas publicadas creció 22.5% y la de departamentos 87.5%. Según el análisis, estos incrementos se vinculan con los cambios normativos y el mayor interés de los propietarios en ofrecer sus inmuebles. En octubre de 2025, el mercado de casas a la venta en Rosario se mantiene en un nivel neutro, mientras que el de departamentos en venta continúa mostrando señales de crecimiento sostenido desde marzo de 2024.
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