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» Comercio y Justicia
Fecha: 27/06/2025 13:49
El Juzgado 2º Civil, Comercial, Conciliación, Familia y Violencia Familiar y de Género de Alta Gracia, a cargo de la jueza Lorena Calderón, resolvió rechazar el recurso de reposición interpuesto por el titular registral de un inmueble pretendido para usucapión, quien había cuestionado el rechazo de su excepción de incompetencia planteada en la etapa preliminar del proceso. Además, declaró inadmisible el recurso de apelación interpuesto en subsidio, al considerar que no existía un gravamen irreparable. La resolución se dictó en el marco de las diligencias preparatorias del juicio de usucapión, en las que el titular dominial del inmueble, identificado como I. G. F., solicitó su incorporación al proceso e interpuso una excepción de incompetencia. El juzgado le otorgó participación, reconociendo su derecho de defensa, pero rechazó el tratamiento anticipado de la excepción por considerar que el proceso aún no se encontraba en la etapa procesal correspondiente para su planteo. La jueza Calderón sostuvo que el juicio de usucapión, en el ámbito de la provincia de Córdoba, se divide en dos etapas, siendo la primera de carácter preparatorio. En esta instancia, el proceso está orientado a la delimitación del inmueble, la presentación del plano de mensura, el estudio de antecedentes y la identificación de las personas que pudieran verse afectadas en sus derechos por la pretensión usucapiente. “La etapa preparatoria tiende precisamente a delimitar el inmueble pretendido y precisar su situación jurídica”, afirmó la magistrada. En tal sentido, se indicó que el demandado puede ser identificado recién luego de cumplidas esas diligencias preliminares, lo que habilita el inicio de la segunda etapa procesal, que consiste en la interposición formal de la demanda por el poseedor usucapiente contra el titular registral y demás sujetos interesados. Recién entonces se abre la posibilidad de articular defensas, ofrecer prueba y oponerse a la pretensión. Derecho
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