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» Porven
Fecha: 17/06/2025 09:50
El empresario Juan Félix Rossetti avanza con un nuevo desarrollo inmobiliario en Rosario, justo frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas. El proyecto ya cuenta con la aprobación del Concejo Municipal y contempla la urbanización de una amplia fracción de tierra ubicada entre avenida Jorge Newbery y el barrio Aldea, en el sector oeste de la ciudad. La iniciativa incluye la apertura de nuevas calles y la autorización para levantar edificios de planta baja más cinco pisos en las manzanas que dan al frente del predio. En otras zonas del lote, el límite de altura se reduce progresivamente hasta llegar a planta baja más tres pisos. También está prevista la continuidad de arterias clave como Schweitzer, Tonda, Ensinck y Gruning Rosas, lo que permitirá mejorar la conectividad interna de la zona. Según se anticipó, el desarrollo combinará viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios recreativos. Además, se incorporará un parque lineal verde sobre el borde que da a Newbery, lo que permitiría amortiguar el impacto urbano y aportar superficie pública en un sector con escasa infraestructura comunitaria. El terreno —de unas 15 hectáreas— forma parte de un área que permanecía subutilizada desde hace años. En este caso, la urbanización no será gratuita: Rossetti deberá pagar cerca de tres millones de dólares en concepto de plusvalía, una figura vigente en Rosario que exige a los desarrolladores privados un aporte económico cuando se les otorgan mayores beneficios urbanísticos, como aumento de altura o densidad edificable. El proyecto se suma a otros desarrollos en marcha en la zona noroeste, un sector que viene creciendo en términos de oferta habitacional e infraestructura urbana, y que empieza a consolidarse como una alternativa al eje sur y al corredor Funes–Roldán. Si bien aún no se conocen detalles sobre plazos de ejecución ni etapas comerciales, la intervención ya tiene vía libre administrativa y se perfila como uno de los movimientos urbanísticos más significativos del año en el borde oeste de Rosario.
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