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» Porven
Fecha: 12/06/2025 09:48
Un nuevo proyecto inmobiliario se presentó en General Lagos con la promesa de sumar oferta habitacional en el corredor sur del Gran Rosario. Se trata de GAIA, un desarrollo conjunto entre Rosental Inversiones y GRIT Desarrollos que contempla la urbanización de 17 hectáreas, con 250 lotes y una serie de servicios incluidos. El emprendimiento está ubicado a 15 minutos del centro de Rosario y cuenta con acceso directo desde la autopista. La propuesta incluye redes de agua potable, gas natural, cloacas, pavimento intertrabado y conectividad por fibra óptica, además de espacios verdes comunes. Los impulsores destacan que se trata de un modelo basado en “urbanismo planificado” y criterios de diseño orientados al bienestar colectivo. GAIA se inserta en una zona que en los últimos años experimenta un crecimiento sostenido. General Lagos es sede de parques industriales, escuelas técnicas y proyectos como Tecnolagos, lo que contribuyó a posicionarla como un polo con infraestructura y empleo. En ese contexto, el nuevo barrio apunta a captar demanda de familias que buscan radicarse cerca de Rosario, sin ingresar al circuito de los countries cerrados o los loteos dispersos. Según los desarrolladores, el objetivo del proyecto no se limita a la venta de terrenos, sino que busca promover formas de convivencia integradas al entorno. Sin embargo, no se especificaron precios ni fechas concretas de comercialización, y por ahora el anuncio se limitó a la presentación del masterplan. El avance de iniciativas privadas en municipios del Gran Rosario es una tendencia consolidada, en parte por la dificultad de acceso al suelo urbano dentro de la ciudad. En ese marco, los desarrollos como GAIA ganan terreno, aunque también plantean interrogantes sobre el impacto de este tipo de urbanizaciones en términos de servicios, movilidad y planificación regional. En paralelo, el corredor sur viene consolidándose como una alternativa al eje tradicional Rosario-Funes-Roldán. Las condiciones de conectividad, sumadas a los menores costos de suelo, hacen que localidades como Pueblo Esther, Alvear y General Lagos se posicionen como receptores de inversiones y nuevos residentes.
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