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Fecha: 09/06/2025 10:50
El empresario Norberto Speciale valoró el nuevo enfoque del Ejecutivo local, que permite un diálogo más abierto y dinámico con los desarrolladores. En ese marco, celebró la reciente aprobación legislativa del proyecto de torres en Rivadavia y Santiago, uno de los emprendimientos más esperados de la ciudad, y destacó que Rosario empieza a destrabar terrenos clave gracias a una mirada más flexible sobre el desarrollo urbano. El presente de los desarrollos inmobiliarios en Rosario muestra señales alentadoras, con proyectos que comienzan a salir del letargo gracias a un cambio de enfoque por parte del Ejecutivo municipal. Así lo expresó Norberto Speciale, socio de Autocrédito, quien lidera varios emprendimientos en la ciudad y la región. Uno de los hitos recientes es la aprobación legislativa del proyecto en Rivadavia y Santiago, una esquina estratégica cercana al río donde se levantarán nuevas torres residenciales. “Es uno de los desarrollos que más expectativa genera. El tratamiento fue correcto, dentro de los plazos lógicos. Hay un cambio de lógica en el municipio. La segunda gestión de Javkin muestra una actitud más flexible, que nos permite sentarnos a hablar, evaluar cada caso y buscar soluciones para terrenos grandes”, destacó Speciale. Rosario: destrabando terrenos que antes estaban encajonados Según el empresario, este nuevo enfoque destraba situaciones que se venían arrastrando durante años. “Antes, muchos terrenos quedaban inmovilizados por normativas rígidas. Hoy hay un tratamiento diferenciado para parcelas de más de 1.100 m² y otro para superficies mayores a 5.000. Nosotros tenemos dos terrenos sobre el río que entran en esas categorías, y eso abre la puerta a desarrollos de gran escala”, explicó. La experiencia con el Ejecutivo local contrasta con otros desafíos que enfrenta el sector. “Los mayores problemas no están en lo municipal o provincial, sino en los servicios. El crecimiento urbano no fue acompañado por inversiones en energía y agua, y eso nos condiciona fuertemente”, advirtió. Único Golf: en cuenta regresiva para su entrega Speciale también repasó el avance del complejo Único Golf, ubicado en Córdoba y Ugarteche, que ya está comercializado en un 85% y entró en su etapa final. El emprendimiento cuenta con 130 departamentos, seis locales comerciales (cinco vendidos), y un amplio sector de amenities con doble piscina, gimnasio y tres quinchos sobre un terreno de 10.000 m². “La obra está prácticamente terminada. Faltan detalles exteriores, la parquización y algunos amenities. En 60 a 90 días ya estaremos entregando”, aseguró. Sin embargo, una traba técnica relacionada con la conexión eléctrica demoró los tiempos: “La subestación está lista y aprobada por la EPE, pero aún esperamos que nos entreguen el proyecto para conectar desde Azcuénaga hasta los medidores. Esa parte la hacemos nosotros, pero sin ese proyecto no podemos avanzar”. Wheelwright: un viejo conflicto con la EPE Una situación más compleja afecta al terreno ubicado sobre calle Wheelwright, donde la EPE instaló una subestación eléctrica sin autorización, ni contrato. “Hoy funciona ahí, sin permiso. Nos dijeron que podemos trasladarla, pero debemos hacerlo nosotros y cuesta más que el terreno mismo. Llevamos más de 7 u 8 años en este trámite”, lamentó Speciale, al subrayar que el predio ya tiene visación para construir. Funes: sin apuro, pero con potencial Respecto a una importante reserva de tierras en Funes, aclaró que no hay desarrollos inmediatos en carpeta. “Es un terreno de 200 hectáreas que se fue ampliando con compras colindantes. Pero hoy el foco está en Rosario. No me saca tiempo Funes por ahora”, comentó. Di María: el orgullo de todos Finalmente, como exdirigente de Rosario Central, Speciale celebró el regreso de Ángel Di María al club: “Esto era un final anunciado. Fideo es campeón del mundo y es de todos los argentinos. No solo de Central. Nos hizo gritar en la Copa América, en la final contra Italia y en el Mundial. Hay que recibirlo con los brazos abiertos y la casa en orden”. Y cerró con un guiño al actual presidente canalla: “Gonzalo Belloso hizo todo para que se sienta cómodo. Estamos felices, y ahora a disfrutarlo”.
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