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» Diario Cordoba
Fecha: 06/06/2025 06:37
Los arquitectos José Alcántara y Sol Jiménez trabajan habitualmente en la conversión de locales en viviendas, una opción cada vez más demandada en Córdoba por particulares y promotores. Para este tipo de obras es imprescindible obtener una licencia urbanística, un trámite que suele alargarse durante unos ocho meses. Sin embargo, su último proyecto ha marcado un hito: logró la licencia en menos de tres meses gracias a la intermediación del Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba (COACo). Fueron unos de los primeros profesionales en acogerse al nuevo sistema de tramitación técnica que ofrece el colegio. Cualquier ciudadano puede solicitar su licencia a través del COACo. Iniciaron el procedimiento en la sede del COACo el 25 de febrero de 2025, presentando su proyecto a través de este enlace. Tras la revisión técnica, su expediente obtuvo el certificado del COACo el 20 de marzo y, solo diez semanas después, el 6 de mayo, la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) concedió la licencia. En total, 71 días. En ocasiones anteriores, para proyectos similares, Alcántara y Jiménez habían esperado alrededor de ocho meses. ¿Por qué es más rápido en el COACo? La clave de este avance está en el modelo de colaboración que firmaron la GMU y el COACo, amparado por la LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía). Este acuerdo permite que el COACo actúe como ente colaborador, encargándose de revisar que el expediente esté completo y conforme a la normativa. Una vez validado por sus técnicos, el COACo remite directamente el expediente a la GMU, que solo debe validar el informe del colegio y avanzar en la concesión de la licencia. El resultado: una tramitación de licencias urbanísticas más ágil. Ya hay más de 60 expedientes en marcha a través de este sistema. Un modelo que otras ciudades quieren replicar “El objetivo del COACo y de la Gerencia de Urbanismo es que arquitectos, promotores y empresas puedan desarrollar sus proyectos sin que la burocracia los retrase”, explica el decano del COACo, Juan Eusebio Benito. Añade que este modelo ya ha despertado el interés de otros colegios profesionales, como los de Almería y Granada, que han visitado recientemente Córdoba para conocer los detalles del sistema y replicarlo en sus territorios. El modelo de COACo ha despertado interés en otros colegios profesionales. / COACo Ventajas para los arquitectos, promotores y particulares El sistema que ha implementado el COACo permite conocer la trazabilidad del expediente: en qué punto está el proceso en cada momento. El coste del procedimiento para el promotor es similar a las tasas municipales de la GMU. La tramitación será más o menos ágil dependiendo de la dificultad del proyecto y los informes sectoriales (Cultura, Medioambiente, etc.) que pueda reclamar la ley en su caso.
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