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» Comercio y Justicia
Fecha: 04/06/2025 13:09
Así lo reveló el último informe realizado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, en tanto que destacó que el mes pasado se registraron variaciones intermensuales del precio de venta en dólares por metro cuadrado de viviendas, departamentos y oficinas del 1.3%, 0.2% y 1.0%, respectivamente El mercado de casas a la venta en la ciudad de Córdoba se encuentra en alza desde mayo de 2025, mientras que el de departamentos se encuentra al alza desde diciembre de 2023. Así lo concluyó el último relevamiento de precios de la propiedad, resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Córdoba, para el cual, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma desde 2017. De acuerdo al informe, y considerando el stock de publicaciones activas, en mayo de 2025, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado en Córdoba de casas, departamentos y oficinas presentó variaciones del 1.3%, 0.2% y 1.0%, respectivamente, relativas a abril de 2025. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (mayo de 2025 respecto a mayo de 2024), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y oficinas han sido de 3.8%, 15.5% y 2.5%. Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observó que la mayor variación interanual del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurrió en Córdoba Norte, siendo ésta del 2.0%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registró en Córdoba Oeste, con una subida del 27.6%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Córdoba Norte, con una caída del -8.6%. En cuanto a los alquileres y considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Córdoba, en mayo de 2025, respecto a abril de 2025, las variaciones del precio mediano de los alquileres por metro cuadrado en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Córdoba fue de -1.2%, 3.4% y 9.8%, respectivamente. Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), y considerando solo aquellos aglomerados para los que se tuvieron datos suficientes, en relación con los departamentos, se observaron variaciones intermensuales de este precio del 2.6% en Córdoba Norte, 4.7% en Córdoba Centro y 0.9% en Córdoba Este, mientras que no se registró variación en Córdoba Oeste. Cabe destacar, que según concluyeron desde el relevamiento, en abril de 2025, la oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente en Córdoba y al comparar con noviembre de 2023, el último mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observaron incrementos en la oferta de casas y departamentos del 16.6% y 76.8%, respectivamente. “Estos incrementos estarían relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler”, concluyeron.
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