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» Comercio y Justicia
Fecha: 04/06/2025 07:34
Por el Colegio de Escribanos de Córdoba El pasado viernes 23 de mayo se realizó la Jornada de Capacitación Notarial organizada por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba, donde participaron masivamente y en un marco de camaradería pocas veces visto, más de 450 notarios, matriculados, estudiantes de la carrera notarial y escribanos de otras provincias, es decir, la comunidad notarial se vio representada en su conjunto en esta propuesta de capacitación y actualización profesional. Asimismo, estuvieron presentes: la escribana general de Gobierno de Córdoba María Amelia Assaad, el director. del Registro de la Propiedad de la Provincia, Alejandro García Sagués y el vicedirector abogado Mariano Briña, funcionarios y representantes de distintas entidades profesionales, entidades del gobierno de la provincia y del municipio de Córdoba y directivos y representantes de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), la Universidad Católica de Córdoba (UCC) y la Universidad Siglo 21. Apertura y exposiciones matinales En el comienzo de la actividad, luego de la apertura de la escribana Lucía Noto en representación de la presidente Lidia Lasagna y el vicepresidente Carlos Berberian -ambos partícipes del encuentro del Consejo Federal del Notariado Argentino (CFNA)- el director del Registro General De La Provincia de Córdoba, Alejandro García Sagués, hizo entrega a las autoridades presentes del Digesto que marca los procesos a llevar adelante entre ambas instituciones. Ante el presente contexto de avances tecnológicos, actualización y necesidad de fortalecer el Estado de Derecho y la certeza en las relaciones jurídicas se abordaron las siguientes temáticas a lo largo del día: hipotecas divisibles a cargo del Dr Gustavo Bono; la inteligencia artificial en el ejercicio de la profesión notarial por el Lic. Andrés Pallaro, el derecho penal en el ámbito notarial, exposición dada por el Dr. Claudio Bonetto; análisis de fallos relevantes que impactan en el notariado, por el Dr. Federico Ossola, la declaratoria de herederos, participación extrajudicial y operaciones por contrato abreviado, por el Dr Gabriel Ventura y finalmente el Dr. Rafael Alejandro Sad y el Cr. Alejandro Ozaeta, integrantes de la oficina de Tasa de Justicia del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba, expusieron sobre la tasa de justicia en las actuaciones notariales. El Dr. Gustavo Bono, en su participación, explicó que las hipotecas divisibles, “en tanto nuevo recurso en el entorno normativo del derecho nacional, busca dar prolijidad, transparencia y seguridad jurídica al desarrollo inmobiliario. Sobre todo, en esa etapa central que es el financiamiento, permitiendo que distintos organismos, desde el punto de vista notarial, contenga la transformación parcelaria de un inmueble de mayor superficie, que pasa a transformarse en lotes o en unidades funcionales; reorganizando toda esta dinámica con protección, sobre todo para los adquirentes”, aseguró.. En la segunda conferencia, el Lic. Andrés Pallaro, director del Laboratorio de Futuro de la UE21, compartió una mirada sobre la revolución tecnológica que implica la Inteligencia Artificial (IA) en especial enfocada en el mundo del trabajo, de las profesiones, y sobre las adaptaciones a asumir y recrear en un mundo que propone a la IA como copiloto que ofrece soluciones, servicios y competencias, para poder liberar tiempos que dedicar a aquellas cosas más significativas de cada profesión y de los notarios en particular. Derecho penal, jurisprudencia, declaratoria de herederos y tasas Luego del almuerzo, el Dr. Claudio Bonetto, Asesor Penal del Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba, abordó su exposición desde dos ejes temáticos. “El primero versó sobre el análisis de la integración entre el derecho extrapenal y el derecho penal, particularmente sobre la responsabilidad del escribano frente a las conductas jurídicas relevantes, explicitando los puntos principales donde hay que hacer interactuar las distintas ramas del ordenamiento jurídico”, expresó Bonetto. Por otra parte, y como segundo eje temático, el asesor del colegio abordó el uso que se está haciendo de la figura de la “ignorancia deliberada a la hora de suplir la prueba del dolo, en los casos donde el escribano ha sido imputado a título de autor o coautor, o donde fue atribuida una participación de un hecho ajeno”, expuso. En ese sentido, planteó el problema de anclaje normativo de esta figuras, la inconstitucionalidad y la inconsistencia dogmática que se hacen de la mismas, para los delitos que requieren dolo directo. Federico Ossola, vocal de la Cámara Cuarta Civil y Comercial de la Ciudad de Córdoba y profesor de Obligaciones y de daños de la Facultad de Derecho de la UNC, analizó junto a los presentes, casos relevantes para el notariado, apuntando especialmente a aquellos relacionados a la responsabilidad civil del escribano. “Este es un tema de actualidad, que siempre presenta problemas nuevos, sobre todo con el nuevo Código Civil y Comercial, ya que este tiene nuevas normas o responsabilidades que antes no estaban, lo que demanda un estudio nuevo y sistemático sobre cuestiones que parecen estar sentadas en doctrina y jurisprudencia, particularmente si las responsabilidades del escribano son de medios o de resultados” destacó Ossola. También abordó cuáles son los daños que eventualmente se deben resarcir ante una mala praxis, cómo se configura la mala praxis, “incluso el impacto de la IA, que todavía no podemos predecir en lo que es la fe de identidad, en la determinación de la autenticidad de ciertos documentos, y otros temas por el estilo que generan un gran desafío, desde la magistratura, desde la gestión notarial y desde la docencia”, concluyó. Finalmente, antes del cierre de las exposiciones por parte del Dr. Rafael Alejandro Sad y el Cr. Alejandro Ozaeta, integrantes de la oficina de tasa de justicia del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba,se refirieron a la tasa de justicia en las actuaciones notariales. El escribano Gabriel Ventura expuso sobre la declaratoria de herederos,”toda vez que esta permite darnos la certeza de quiénes son los herederos, o como solemos decir, sobre quienes no son los herederos, un conflicto con el que nos encontrarnos en la profesión notarial, cuando algún heredero a sido omitido, ya sea con dolo o con culpa, muchas veces por no conocer por ejemplo: casos de herederos extra matrimoniales, y es ahí donde la gente va de inmediato a reclamar al escribano” explicó Ventura. Luego, como parte de esta temática, se explayó sobre el tema de tracto abreviado, donde el título pasa de los herederos al adquirente, “lo que exige trámites intermedios que debe hacer el Juez previo al Auto de Declaratoria, verificar sesiones de derechos, si hay embargos, de derechos hereditarios, lo que repercute mucho en el ámbito notarial porque es uno de los elementos legitimantes del acto, ya que justamente procura brindar la seguridad jurídica para el adquirente. Temas de gran interés en los procesos de sucesión y también en la sucesión extrajudicial, concluyó. Como cierre final, destacamos la repercusión que alcanzó la jornada y el nivel de aceptación general. Además, resaltamos la política de capacitación notarial como eje que la actual gestión del Colegio de Escribanos de Córdoba, como herramienta fundamental para el desarrollo y la actualización de todo el notariado de nuestra provincia.
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