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» on24
Fecha: 29/05/2025 10:12
El informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre muestra que el mercado de propiedades en Rosario comienza a consolidar una recuperación, con un fuerte protagonismo del centro de la ciudad. En mayo de 2025, el relevamiento de precios de propiedades elaborado por la Universidad de San Andrés junto a Mercado Libre muestra señales de reactivación en el mercado inmobiliario rosarino, particularmente en el segmento de departamentos ubicados en el centro de la ciudad. Según el informe, los precios de venta de departamentos en Rosario crecieron un 0,8% intermensual y un significativo 11,7% interanual. El dato más destacado es que el mayor incremento se registró en el centro de la ciudad, donde los precios por metro cuadrado subieron un 14,3% en dólares respecto a mayo de 2024. Esta suba posiciona al centro rosarino como el área de mayor dinamismo del mercado de departamentos en la ciudad. El informe también destaca que el mercado de departamentos en Rosario muestra una tendencia de alza sostenida desde marzo de 2024, lo que podría indicar una recuperación consolidada en este segmento. En contraste, los precios de las oficinas registraron una caída interanual del 13,2% en la zona norte, mientras que las casas sufrieron su mayor baja en Rosario Oeste (-12,5%). Alquileres: suba de precios y crecimiento de la oferta En cuanto al mercado de alquileres, el precio mediano por metro cuadrado de departamentos aumentó un 4% intermensual, mientras que en el centro de Rosario la suba fue aún mayor: 4,9% respecto a abril. Este movimiento en los valores se da en paralelo a un incremento notable en la oferta: desde noviembre de 2023 —último mes de vigencia de la ley de alquileres— la cantidad de publicaciones activas creció un 88,6% en departamentos y un 35,1% en casas. Este fenómeno se vincula con cambios legislativos recientes que alentaron a propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles en alquiler. Perspectivas y confianza del mercado El índice de confianza elaborado por el estudio muestra que tanto el mercado de casas como el de departamentos en venta se encuentran en zona caliente, lo que indica expectativas de suba de precios a futuro. Las casas comenzaron su repunte en octubre de 2024, mientras que los departamentos lo hacen desde marzo de 2024. En resumen, el centro de Rosario aparece como el nuevo motor del mercado inmobiliario local, con subas sostenidas tanto en el precio de venta como en el de alquiler de departamentos, consolidando una tendencia positiva en medio de un contexto aún desafiante para el sector.
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