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Fecha: 05/05/2025 15:41
Según Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, en abril 2025 los departamentos aumentaron 12,7% interanual, mientras que el valor de las casas cayó 0,3%; el Centro lidera la demanda tanto en ventas como en alquileres. Un informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés reveló las zonas más solicitadas y la evolución de los precios inmobiliarios en Rosario durante abril de 2025. En el segmento de compra-venta, los barrios más demandados fueron Centro, Fisherton, Abasto, Martín y Olmedo. En el caso de los alquileres, la preferencia de los usuarios se concentró en Centro, Abasto, Martín, Puerto Norte y Lourdes. Casas: leve baja interanual, con disparidad por zonas El precio promedio del metro cuadrado (m²) de las casas en Rosario mostró una leve baja del 0,3% interanual al comparar abril 2025 con abril 2024. Sin embargo, este promedio esconde fuertes diferencias entre zonas: Zona oeste fue la más golpeada, con una caída del 12% interanual. Zona centro , en contraste, se apreció un 5% en el mismo período. En términos mensuales, la zona sur se destacó por un incremento del 3% entre marzo y abril de este año, mientras que la zona oeste continuó a la baja con un retroceso del 0,8%. Los valores actuales del m² en casas por zona son: Centro : USD 989 Norte : USD 669 Oeste : USD 622 Sur : USD 497 Departamentos: suba sostenida liderada por el Centro A diferencia de las casas, los departamentos registraron una fuerte suba interanual del 12,7%, con picos de aumento en: Zona centro : +15,8% Zona sur : +10,3% Estos datos reflejan un mayor dinamismo en el mercado de departamentos, impulsado por la alta demanda en zonas céntricas y de buena conectividad. La información surge de un estudio conjunto de Mercado Libre, plataforma líder en publicaciones de inmuebles, y el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad de San Andrés, que monitorea mensualmente la evolución del sector a partir de publicaciones activas y comportamiento de usuarios.
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