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» Sin Mordaza
Fecha: 30/04/2025 19:25
Un nuevo informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) junto a la Universidad Nacional de Rosario (UNR) arrojó datos relevantes sobre el comportamiento reciente del mercado inmobiliario local. El análisis, que se actualiza cada dos meses, se basó en unas 2.000 propiedades ofertadas en la ciudad. Alquileres: precios y nuevas dinámicas Según el coordinador del departamento de Estadística de Cocir, Alejandro Bassini, los precios de los alquileres en Rosario se mantienen dentro de ciertos parámetros y dan señales de mayor equilibrio entre oferta y demanda. Monoambientes: entre $200.000 y $230.000. Departamentos de 1 dormitorio: $300.000 promedio. Departamentos de 2 dormitorios: entre $425.000 y $450.000. Los valores corresponden a unidades sin amenities, sin cochera, de entre 15 y 20 años de antigüedad, y ubicadas fuera de los corredores más céntricos. En barrios como Martín, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes los precios están por encima de la media, mientras que República de la Sexta y Abasto presentan cifras por debajo. Bassini también destacó que actualmente los inquilinos tienen más alternativas para elegir, y que un inmueble suele mostrarse unas cinco veces antes de ser alquilado, con plazos de ocupación que van de 30 a 90 días desde su publicación. Si bien en marzo de 2025 la cantidad de viviendas ofrecidas para alquiler cayó un 12,5% en relación a noviembre del año pasado, se mantuvo estable respecto al mismo mes de 2024. En contraste, la cantidad de propiedades en venta mostró una baja interanual del 10,4%. Compraventas e hipotecas: señales de recuperación El informe también analizó el comportamiento de las escrituras de compraventa e hipotecas, con datos del Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe, Segunda Circunscripción.
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