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Fecha: 27/03/2025 10:20
En los últimos días, diversos medios informaron sobre un incremento de hasta un 10% en los alquileres de Rosario durante marzo. Sin embargo, el presidente del Observatorio Inmobiliario de la ciudad, Leonardo Beltramone, desmintió estas versiones y aseguró que las subas responden a actualizaciones previstas en los contratos. “Los alquileres han subido en base a las actualizaciones acordadas con los inquilinos. Se utilizan distintos índices, como el ICL (Índice para Contratos de Locación) o el IPC (Índice de Precios al Consumidor), y las actualizaciones se realizan de manera cuatrimestral, trimestral o semestral, según lo pactado”, explicó Beltramone en diálogo con LT3. Según el Observatorio, en los relevamientos recientes se observa una estabilización de los valores del mercado locativo, especialmente en los departamentos de uno y dos ambientes. Beltramone aclaró que no se han registrado incrementos abruptos y que las subas responden a la actualización de contratos tras la derogación de la Ley de Alquileres. “Hoy tenemos un mercado locativo más amplio, con propiedades disponibles para alquilar, algo que en 2019 no ocurría”, destacó. Además, indicó que las variaciones de precios dependen de la ubicación y las características del inmueble, con valores promedios de alquiler que rondan los 280.000 a 320.000 pesos para un departamento de un dormitorio y entre 350.000 y 450.000 pesos para los de dos dormitorios en el macro y microcentro de la ciudad. Por otro lado, el especialista subrayó que la mayor disponibilidad de unidades en alquiler ha generado más opciones para los inquilinos. “Antes, un departamento nuevo a estrenar se alquilaba de inmediato; hoy, los inquilinos pueden comparar distintas alternativas antes de decidirse”, puntualizó. Finalmente, Beltramone descartó un alza generalizada y abrupta en los valores de los alquileres en Rosario y reiteró que los aumentos responden a los mecanismos de ajuste previstos en los contratos.
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