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» on24
Fecha: 24/03/2025 11:04
El proyecto Ramblas del Plata, liderado por IRSA y ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors en Puerto Madero Sur, mostró un avance significativo en su primera etapa. Lleva comercializado más de la mitad de los lotes disponibles en esta fase inicial, que comprende 14 terrenos con un total de 126.000 m², representando el 18% de la superficie vendible del proyecto. Mientras las obras de infraestructura están en marcha, se estima que las primeras viviendas estarán disponibles para 2028. El proyecto representa uno de los desarrollos urbanos más ambiciosos de Buenos Aires. Con una planificación integral que abarca infraestructura, viviendas, oficinas y espacios públicos, la iniciativa busca transformar la zona sur de la ciudad en un nuevo polo de atracción residencial y comercial. Se extiende sobre un terreno de 71,6 hectáreas, de las cuales 32 hectáreas fueron cedidas al Gobierno de la Ciudad para la creación de un parque público. La planificación contempla la construcción de más de 6.000 viviendas, oficinas y locales comerciales, un hotel y un paseo peatonal costero y torres de lujo El desarrollo está dirigido a un segmento de clase media-alta y alta, con precios estimados en torno a los US$ 6.000 por metro cuadrado. La inversión total proyectada para Ramblas del Plata asciende a US$ 1.800 millones. Uno de los principales objetivos del proyecto es la revitalización de la zona sur de Buenos Aires, buscando generar un nuevo polo urbano con características similares a Puerto Madero. La iniciativa también apunta a recuperar el acceso al Río de la Plata y prolongar el paseo costanero, mejorando la calidad de vida de residentes y visitantes. La combinación de espacios residenciales, comerciales y recreativos fomentará la actividad económica y social, además de potenciar la plusvalía inmobiliaria. Historia del Predio El terreno donde se desarrolla Ramblas del Plata tiene una historia particular, ligada a la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors. Concebida en la década de 1960 como un megaproyecto deportivo, incluía un estadio de gran magnitud. Sin embargo, dificultades económicas y políticas dejaron el proyecto inconcluso. En 1992, Boca Juniors vendió las tierras, y en 1997, IRSA adquirió el predio, que entonces se conocía como Solares de Santa María. En 2021, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó la normativa para el desarrollo del terreno, permitiendo su transformación en un nuevo barrio con un enfoque moderno y sustentable. Ramblas del Plata es un proyecto que no solo cambiará el paisaje urbano de la Costanera Sur, sino que también generará un impacto económico y social significativo. La combinación de vivienda, comercio, infraestructura y espacios públicos contribuirá a la integración de esta zona históricamente postergada, consolidándola como un nuevo eje de crecimiento para la Ciudad de Buenos Aires.
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