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Buenos Aires » Infobae
Fecha: 23/03/2025 02:46
Las iniciativas en curso en Argentina y la región reflejan avances en la construcción de un modelo urbano más conectado, sustentable y eficiente (Imagen Ilustrativa Infobae) Las ciudades inteligentes, o smart cities, dejaron de ser un concepto futurista para convertirse en una realidad en distintas partes del mundo. Estos desarrollos urbanos combinan tecnología avanzada, planificación eficiente y sostenibilidad ambiental para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Más allá de la digitalización, una smart city equilibra crecimiento económico, bienestar social y sustentabilidad. Argentina enfrenta desafíos en este camino, como la inversión en tecnología y la colaboración público-privada. Aunque no tiene una ciudad inteligente planificada desde cero, varios distritos urbanos incorporaron innovaciones para mejorar la calidad de vida. Según el Smart City Index, publicado por el International Institute for Management Development (IMD), Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Mendoza y Salta se encuentran entre las localidades argentinas mejor posicionadas. Estas urbes implementaron herramientas digitales para optimizar la movilidad, mejorar la seguridad y gestionar recursos de manera más eficiente. Sin embargo, la falta de planificación a largo plazo y la necesidad de financiamiento se mantienen como barreras para un crecimiento territorial sostenido. Aunque Argentina no tiene una ciudad inteligente planificada desde cero, varios distritos urbanos incorporaron innovaciones para mejorar la calidad de vida A nivel global, ciudades como Singapur (se separó de Malasia en 1965, convirtiéndose en un país independiente), Copenhague (Dinamarca) y Barcelona (España) se destacan por la implementación de soluciones tecnológicas que optimizan la movilidad, el consumo energético y la gestión de residuos. En América Latina, Uruguay lidera este proceso con el desarrollo de +Colonia, un proyecto que busca consolidarse como la primera smart city planificada del continente. En este contexto, el desafío principal radica en diseñar ciudades que no solo sean eficientes, sino que también prioricen el bienestar de sus habitantes. Francisco Tezanos Pinto, director de Comunicación de +Colonia, contó que el verdadero concepto de smart city no se limita a la incorporación de tecnología, sino que debe centrarse en las personas. La tendencia evolucionó más allá de la automatización: los nuevos modelos urbanos integran la naturaleza y promueven la cercanía entre los servicios y los hogares (Foto Gentileza: +Colonia) “El urbanismo del futuro no puede basarse solo en la conectividad digital. La clave es combinar la innovación con un modelo de vida más humano, donde la naturaleza y la proximidad a los servicios sean fundamentales”, señaló. Un nuevo paradigma urbano El modelo tradicional de smart city priorizaba la eficiencia operativa, enfocándose en resolver problemas de tráfico, energía y recolección de residuos. Tezanos Pinto sostuvo: “Para construir una verdadera ciudad inteligente, la estrategia debe comenzar con las personas, no con la tecnología”. Uno de los pilares del proyecto es la cercanía: garantizar que los habitantes puedan acceder a sus necesidades diarias en un radio de 15 minutos Las ciudades del futuro deben generar un entorno equilibrado, donde la innovación tecnológica se integre con la naturaleza. Espacios verdes, acceso a agua limpia y una planificación que reduzca la dependencia del automóvil son algunos de los elementos esenciales. Lo tecnológico cumple un rol clave en estas ciudades y en la forma de vivir actualmente (Imagen Ilustrativa Infobae) Uno de los pilares del proyecto es la cercanía: garantizar que los habitantes puedan acceder a sus necesidades diarias en un radio de 15 minutos. Primeros pasos El desarrollo comenzó hace más de un año con la construcción de caminos, redes de agua y electricidad. Actualmente, se trazaron más de 2 kilómetros de vialidad y se prevé completar la infraestructura general en los próximos 18 meses. Paralelamente, avanzan las obras del Distrito Génesis, la primera zona residencial que albergará entre 700 y 1.000 personas. Este primer barrio incluye dos torres de apartamentos y cinco villas residenciales, con un presupuesto de inversión de USD 80 millones. “Estamos en pleno trabajo con el Estado uruguayo y entidades internacionales para garantizar que la ciudad se desarrolle con los más altos estándares de sostenibilidad”, mencionó Tezanos Pinto. Las obras en pleno avance a pasos de la ciudad de Colonia del Sacramento. Se estima que las primeras unidades estarán listas para habitar entre finales de 2026 y comienzos de 2027 Un hecho reciente fue la selección de la Agencia Nacional de Investigación e Innovación de Uruguay, que destinó USD 100.000 para estudios de planificación urbana sostenible en colaboración con el instituto alemán Fraunhofer. Para Mike Letzgus, jefe de proyecto y subdirector de Innovación en Economía Urbana del instituto germano, “la tecnología no es el fin, sino el medio”. Las ciudades inteligentes funcionan sobre datos en tiempo real, inteligencia artificial, sensores interconectados, redes 5G, eficiencia energética y edificaciones que logran altos estándares de sostenibilidad. Pero su verdadero valor emerge cuando esas herramientas se integran con objetivos humanos: salud, inclusión, movilidad, comunidad. Una de las innovaciones más notables es la arquitectura pensada para la proximidad, donde los servicios esenciales se ubican a no más de 15 minutos a pie o en bicicleta. Este modelo, que redefine el uso del espacio urbano, se combina con estrategias circulares para el agua, la energía y los residuos. Letzgus destacó el enfoque de ciudades como Malmö (Suecia), que generan energía a partir de biogás reciclado, o el caso de Estonia, donde los ciudadanos realizan la mayoría de los trámites administrativos en línea. En Londres, el acceso abierto a datos en tiempo real permite decisiones más eficientes en sectores públicos y privados. Edificios inteligentes, con menor consumo de energía y sistemas de reutilización de agua, pueden compensar su valor con eficiencia operativa. Además, según Letzgus, estas ciudades tienden a atraer a perfiles diversos, vinculados a la tecnología, el emprendimiento o el sector diplomático. El desafío, advierte, es garantizar que esos avances sean accesibles e inclusivos, para que la transformación urbana no profundice las brechas sociales, sino que permita un desarrollo equitativo y conectado con el entorno natural. Accesibilidad Los precios de venta oscilan entre USD 100.000 y USD 120.000, con opciones desde USD 90.000. Además, existen líneas de crédito hipotecario accesibles, incluso para no residentes, con financiamiento de hasta el 70% del valor de la unidad y plazos de pago superiores a 20 años. En cuanto al valor del metro cuadrado, las unidades disponibles se comercializan entre USD 2.000 y USD 3.000, una cifra competitiva en comparación con Montevideo, Punta del Este o Buenos Aires. Un departamento de dos ambientes ronda USD 160.000, mientras que uno de tres ambientes alcanza a 200.000 dólares. Las unidades disponibles se comercializan entre USD 2.000 y USD 3.000 el metro cuadrado, una cifra competitiva en comparación con Montevideo, Punta del Este o Buenos Aires. El perfil de los compradores, por ahora en pozo, es diverso, incluye inversores, profesionales del sector tecnológico y familias en busca de una mejor calidad de vida. El desarrollo de +Colonia tendrá un impacto significativo en la región. Se espera que en los próximos 15 a 20 años la ciudad duplique la población actual de Colonia del Sacramento. Además, su consolidación como polo de innovación atraerá a empresas y emprendedores del sector tecnológico, contribuirá con la economía del conocimiento en Uruguay. Diversos factores impulsaron el crecimiento de Colonia, como la modernización del puerto, la construcción de la Zona Franca del Plata y la llegada de nuevas instituciones educativas. El diseño urbano del proyecto prioriza la integración con el entorno natural, aseguran que más del 50% del territorio se destine a espacios verdes y recreativos. Con siete kilómetros de costa y playas de arena blanca, la ciudad ofrecerá un entorno ideal para el desarrollo de una comunidad equilibrada y sostenible. Trazado del proyecto cerca de playas blancas y el Río de La Plata En términos energéticos, apuesta por la autosuficiencia a través de fuentes renovables. La empresa estatal UTE se comprometió a convertirla en la ciudad con mayor suministro de energía limpia en la región, garantizan que la infraestructura urbana se desarrolle con un impacto ambiental mínimo. Desarrollos urbanos en el país Dentro de CABA, una ciudad smart será el Parque de Innovación, frente a River Plate. Se trata de un desarrollo urbano con foco en la innovación y la tecnología, que combinará instituciones educativas, espacios de coworking y residencias. “Respecto a los valores, las unidades dentro del Parque de Innovación están entre 20% o 25% (actualmente en esta parte del barrio porteño del norte porteño, según Zonaprop el precio del m2 en pozo oscila en USD 3.700) por encima de los valores en otras zonas contiguas”, dijo Mariano Gubitosi, gerente comercial de Grupo Portland. En plena excavación a pasos de River Plate. El Parque de Innovación también plantea una nueva forma de concebir la vivienda dentro de una smart city Este proyecto busca crear un ecosistema que fomente la conexión entre estudiantes, emprendedores y empresas tecnológicas. Contará con espacios como el 54 Lab, destinado a la creación de startups, oficinas privadas y desarrollos residenciales como Palmera Nova y E6. Gubitosi añadió: “El impacto en la calidad de vida se verá reflejado en la posibilidad de vivir en un entorno que integra educación, trabajo y vivienda, pensado especialmente para un público joven”. Las propuestas buscan acompañar la transformación urbana con arquitectura innovadora y servicios diseñados para un estilo de vida moderno y conectado (Foto Gentileza: Grupo Portland) El desarrollo de Portland comenzó su construcción en octubre de 2024 y E6 en febrero de 2025. En la Docta Córdoba se posiciona como una ciudad inteligente gracias a su infraestructura tecnológica y su ecosistema de innovación. La digitalización de servicios públicos, el desarrollo de gobierno digital y la movilidad inteligente han mejorado la calidad de vida de sus habitantes. Daniel Ibañez, consejero y coordinador de la Mesa de Inteligencia Artificial de la Agencia de Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC), destacó que la ciudad logró avances significativos en la gestión de datos, seguridad y acceso a la salud. “El impacto es tangible: menos burocracia, mejor movilidad y un acceso más eficiente a servicios esenciales”, resaltó. Ibañez explicó: “Córdoba no solo adopta tecnología, sino que la desarrolla y exporta, fortalece su posición como un hub tecnológico en Argentina y la región”. Iniciativas como el Nodo de IA y la formación de más de 900 científicos de datos impulsan esta transformación. Las ciudades inteligentes evolucionan hacia entornos más eficientes y sustentables, donde la tecnología mejora la movilidad y el consumo de recursos. Aquí, Alto Paz, el edificio de viviendas más alto del barrio General Paz en Córdoba capital En términos inmobiliarios, una vivienda smart home allí puede costar entre 15% y 30% más que una vivienda tradicional en el centro. Mientras que una propiedad estándar oscila entre los USD 100.000 y 200.000 dólares, una casa inteligente con domótica, seguridad avanzada y eficiencia energética puede alcanzar entre USD 120.000 y 260.000 dólares. “La diferencia de inversión se compensa con menores costos operativos, ya que la tecnología permite ahorrar hasta un 30% en electricidad y servicios”, dijo Ibañez. La diferencia de inversión se compensa con menores costos operativos, ya que la tecnología permite ahorrar hasta un 30% en electricidad y servicios (Ibañez) Daniel Ibañez amplió: “Un claro ejemplo de ello es Merlín, nuestra solución de IA que está cambiando la experiencia de pacientes en 45 hospitales de Argentina y España”. Las ciudades del futuro deberán integrar el bienestar humano en su planificación. Se estima que para 2050, el 70% de la población mundial vivirá en entornos urbanos, lo que hace fundamental el desarrollo de modelos sostenibles y resilientes.
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