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» Rafaela Noticias
Fecha: 19/03/2025 03:02
Pablo Miassi propone una Oficina Municipal de Información para Inquilinos Por Redacción Rafaela Noticias En el marco de la campaña electoral rumbo al Concejo Municipal de Rafaela, el precandidato del Partido Demócrata Progresista dentro del Frente Unidos, Pablo Miassi, dialogó con Rafaela Noticias/Bien Despiertos sobre una de sus principales propuestas: la creación de una Oficina Municipal de Información para Inquilinos. Según detalló, la iniciativa busca brindar asesoramiento y acompañamiento tanto a locatarios como a propietarios, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad. Consultado sobre su enfoque en materia de vivienda, Miassi sostuvo que "es uno de los problemas más graves" que enfrenta la comunidad. "No está sobre la superficie, pero está permanentemente en la ciudadanía", afirmó, y respaldó su postura con datos concretos: "El 26% de la población vive en viviendas alquiladas y más de 7.000 personas se inscribieron en el último sorteo de viviendas. Además, el régimen legislativo de alquileres es muy complejo y genera incertidumbre". En este sentido, el precandidato consideró que el Municipio puede desempeñar un rol clave en la búsqueda de soluciones: "Creemos que el gobierno municipal puede acompañar el acceso a la vivienda con medidas concretas, por ejemplo, ofreciendo información y asesoramiento a los inquilinos y propietarios". Miassi explicó que su propuesta consiste en la creación de una Oficina Municipal de Información para Inquilinos, una iniciativa que ya funciona en ciudades como Rosario y Santa Fe. "No es una idea original, pero es una herramienta que puede marcar la diferencia. En otras localidades, esta oficina ha logrado acuerdos con el Banco Municipal y otras instituciones financieras para ofrecer créditos a tasas preferenciales que permitan cubrir los costos iniciales de un alquiler, como el anticipo, la garantía, el sellado y la comisión inmobiliaria", señaló. Otra de las alternativas mencionadas por el candidato es fomentar el uso de seguros de caución como reemplazo de la fianza tradicional: "Muchas personas desconocen que existen alternativas como los seguros de caución, que permiten garantizar el contrato de alquiler sin necesidad de contar con una propiedad como respaldo". Un mercado inmobiliario restringido Para Miassi, la falta de información y las constantes modificaciones legislativas han provocado restricciones en el mercado inmobiliario: "En los últimos diez años hubo tres leyes diferentes de alquileres y la ciudadanía no tiene información clara. Esta incertidumbre afecta tanto a inquilinos como a propietarios, lo que ha generado una menor oferta de inmuebles en locación". El precandidato también hizo hincapié en la necesidad de una gestión municipal activa: "Nosotros queremos un Estado municipal presente, que brinde información y soluciones sin necesidad de grandes presupuestos, sino con organización y eficiencia". En su rol de abogado, Miassi destacó otro problema relacionado con la vivienda: la demora en la resolución de conflictos judiciales. "Los juicios por desalojo pueden tardar entre seis y ocho meses, incluso aquellos tramitados de manera expedita", explicó, y agregó que los recientes cambios normativos han generado aún más incertidumbre: "La modificación de la ley de alquileres por decreto presidencial introdujo cambios que aún no llegaron a los juzgados, ya que los contratos firmados bajo esta normativa todavía no han generado incumplimientos". Finalmente, Miassi enfatizó la urgencia de encontrar soluciones para el acceso a la vivienda: "Hace mucho tiempo que estamos con los 315 lotes y las 48 viviendas del Plan Procrear. Mientras tanto, debemos sostener y contener a todas las personas que siguen esperando. No podemos permitirnos más dilaciones".
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