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Gualeguaychu » RNLRA-42
Fecha: 26/02/2025 10:43
El fuerte crecimiento que registró en los últimos meses el crédito hipotecario determinó que en enero una de cada cuatro operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se hayan realizado a través de préstamos UVA. Así surge del último informe elaborado por el Colegio de Escribanos porteño. Los números del fenómeno En enero se concretaron 3.645 escrituras. De ese total, 945 operaciones –equivalentes al 25,9%- fueron a través de créditos hipotecarios. En enero pasado la cantidad de actos subió 93,7% frente a igual mes de 2024, al tiempo que bajó 52,7 respecto a diciembre pasado, cuando las escrituras alcanzaron el máximo mensual del año pasado, con 6.667 operaciones. En el primer mes de 2025 el monto total de las operaciones ascendió a $433.177 millones, lo que significó un incremento de 202,9% respecto a un año atrás. En enero el valor promedio de las transacciones fue de $118.841.472, con un aumento de 56,4% interanual. En dólares, el precio promedio sobre el total de las operaciones se ubicó en US$111.031, con un incremento de 22,4% respecto al primer mes de 2024. Las compras con créditos En lo que respecta a las compras apalancadas en el crédito, el Colegio de Escribanos porteño detalló que en enero se verificaron 945 escrituras formalizadas con hipoteca, lo que representó una suba del 1269,5% respecto al mismo mes del año pasado, cuando se concretaron apenas 69 operaciones bajo este esquema. En 2024, la cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ascendió a 54.770 unidades, con un aumento de 35% frente a las 40.539 escrituras concretadas en 2023. Si bien el número de 2023 fue el más alto de los cinco años previos, un dato considerado relevante por el mercado fue que apenas el 5% del total fue hecho a través de escrituras con hipotecas. “Un buen comienzo” “Es un buen comienzo de año, solo nos supera 2018 porque tenía un boom de créditos a esta altura. Pero el desafío que tenemos es sostener esta demanda de hipotecas a lo largo de todo el año: si lo logramos, habremos superado los niveles de hace 7 años”, dijo el presidente de la entidad porteña, Jorge De Bártolo, al analizar los números de enero. “Tenemos muchas consultas y estamos convencidos que el crédito multiplica la actividad. Desde el Colegio siempre alentamos a tener la documentación lista para vender, porque eso facilita los trámites bancarios. Ganar tiempo también es ganar dinero”, completó De Bártolo.
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