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» Radio Sudamericana
Fecha: 18/01/2025 04:55
Viernes 17 de Enero de 2025 - Actualizada a las: 21:37hs. del 17-01-2025 CIUDAD DE CORRIENTES Marcelo López Ortíz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes (CIC), dialogó con Canal 5TV y se refirió a las recientes actualizaciones en los índices de alquiler, regulados por el Banco Central. Destacó el impacto positivo de nuevos créditos hipotecarios divisibles en el mercado. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz, se refirió a las recientes actualizaciones de los contratos de locación, regidos por el Índice para Contratos de Locación (ICL) y el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Estas actualizaciones entraron en vigencia en enero de 2025 y ofrecen diversas modalidades de ajuste para los contratos de alquiler. En diálogo con Canal 5TV, López Ortiz explicó: “Se vienen ocupando más del ICL, el índice específico para contratos de locación. Desde hace meses, publicamos desde las redes sociales de la Cámara las actualizaciones de manera anual, trimestral, cuatrimestral y semestral, ya que muchos contratos están estructurados bajo estas modalidades". Además, añadió: "Ahora también comenzamos a usar el IPC, por lo que en febrero incluiremos ambos índices para que los inquilinos y propietarios puedan conocer con claridad las actualizaciones correspondientes a su contrato”. Detalles de los ajustes Según los datos proporcionados por la Cámara Inmobiliaria, las actualizaciones anuales bajo el ICL para enero de 2025 alcanzan un 190,68%, mientras que las variaciones trimestrales son del 13,43%, las cuatrimestrales del 19,34% y las semestrales del 37,46%. Estos datos permiten a los locatarios prever los costos que deberán afrontar. López Ortiz aclaró que, si bien algunos contratos firmados previamente aún mantienen actualizaciones anuales, la tendencia actual es hacia acuerdos con ajustes más frecuentes. “Desde diciembre de 2023, la mayoría de los contratos se firman según acuerdo de partes, ya sea por el índice o la moneda elegida”, puntualizó. La inflación y su impacto en los precios del alquiler son una preocupación constante para inquilinos y propietarios. Sin embargo, López Ortiz destacó una señal alentadora: “Los índices vienen en baja desde hace seis meses, lo que es muy positivo para el sector y para los inquilinos. De hecho, la actualización anual pasó de un 190,68% en enero a un 174,41% en febrero”. El presidente de la Cámara destacó que esta tendencia brinda mayor previsibilidad, un factor clave para la estabilidad del mercado inmobiliario. “Trimestralmente, las actualizaciones son del 12,17% y las cuatrimestrales, del 17,40%. La previsión es fundamental para la tranquilidad de las partes involucradas”, expresó. Además del panorama alentador en cuanto a las actualizaciones, la implementación de créditos hipotecarios divisibles está generando un impacto positivo en el sector. "La aparición de nuevos créditos hipotecarios, tanto en bancos privados como en instituciones como el Banco de Corrientes y el Banco Nación, dinamizó el mercado significativamente", comentó. La Cámara Inmobiliaria de Corrientes continuará difundiendo información actualizada a través de sus plataformas digitales para facilitar la comprensión de los ajustes y promover la transparencia en el sector.
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