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» Diario Cordoba
Fecha: 17/01/2025 20:56
La Gerencia de Urbanismo tiene previsto aprobar de forma definitiva en el consejo rector que se celebrará el próximo martes el proyecto de camping de lujo que se ubicará junto al Jardín Botánico en Córdoba. El organismo municipal dará un paso más para que se pueda llevar a cabo esta iniciativa promovida por la empresa Altanea Camp, que admitió a trámite en abril del año pasado y que ahora recibirá su visto bueno después de contar con los informes sectoriales necesarios (de la CHG, Emacsa y delegaciones de Turismo, Agricultura y Cultura de la Junta de Andalucía). Camp Vio es el nombre con el que Altanea Camp bautizó el proyecto de glamping, un campamento urbano con piscina destinado al turismo que ocupará una parcela ubicada junto al río y detrás de la Facultad de Medicina y de los Colegios Mayores, y junto a los terrenos de la Huerta Cabritera (instalaciones de ETEA). La empresa prevé invertir más de 23 millones de euros y crear 58 puestos de trabajo. La promotora asegura que será el "primer glamping de lujo en el perímetro de un casco urbano de una ciudad turística" como Córdoba y que estará a un kilómetro de la zona histórica. El camping, que ocupará 68.147 metros cuadrados de suelo no urbanizable de especial protección de la Vega del Guadalquivir, contará con zonas para tiendas de campaña montadas, para cabañas y para autocaravanas. Las tiendas serán de tipo safari de menor tamaño (que irán diseminadas entre los árboles), safari deluxe (glamping, que irán colocadas sobre plataformas en la parte más escarpada del terreno) y mobilhomes (cabañas con ruedas). Características de los alojamientos En concreto, las mobilhome tendrán un espacio único de salón y cocina, un baño y dos dormitorios; las tiendas tipo safari de menor tamaño están diseñadas de forma que quedan integradas en el entorno y dispondrán de electricidad; y las safari deluxe (glamping) contarán con dos dormitorios, baño, salón-cocina y porche. Las construcciones, hechas con materiales reciclados y reciclables, no son fijas y se podrán desmontar en cualquier momento. Por las instalaciones, que, además de la piscina a modo de playa, tendrán restaurante, zona de juegos infantiles, pista de tierra polivalente, dos pistas de tenis-pádel y circuito de calistenia, podrán verse vehículos eléctricos tipo buggies, que se recargarán con energía solar. Gráfico del futuro campamento de ocio 'Camp Bio'. / CÓRDOBA Otros servicios serán un supermercado, baños, lavandería y puntos limpios para las parcelas de las caravanas. Además, habrá cocinas-barbacoa, fregaderos y módulos para almacenes. Capacidad del camping Las instalaciones contarán con 185 aparcamientos y la capacidad total del camping será de 945 personas y de 130 camas. En total habrá 219 parcelas y 75 cabañas mobilhome, 28 tiendas tipo glamping y 27 tiendas secas tipo canadienses. Cuando Urbanismo admitió a trámite el proyecto el año pasado, todos los grupos votaron a favor del mismo, excepto Hacemos, que considera que incumple las determinaciones del PGOU. Según consta en el informe del Servicio de Planeamiento, el proyecto no ha recibido alegaciones durante el periodo de información pública. Los condicionantes del proyecto Uno de los condicionantes del proyecto pueden ser los restos arqueológicos, ya que, según el expediente, en la zona "existen evidencias que apuntan a la presencia de vestigios" del pasado. Si los restos son de arrabales occidentales de Madinat Qurtuba, añade la documentación, "la viabilidad de la actuación podría ser dilucidada con la excavación arqueológica previa a la concesión de la licencia de obras". Sin embargo, si esos restos corresponden a la muralla prerromana, "podrían comprometer la viabilidad del proyecto de urbanización y edificación tal y como está" concebido, por lo que habría que modificarlo. Para ello, la oficina de Arqueología de Urbanismo exige una investigación geofísica, que debe realizarse en breve. En este sentido, la empresa que promueve esta iniciativa se compromete a modificar el proyecto antes de pedir licencia de obra si aparece la muralla. En cuanto al resto de informes sectoriales emitidos en relación a esta iniciativa, la CHG da el visto bueno pero con condiciones y pide que Emacsa garantice "la concesión de aprovechamiento de aguas públicas para el abastecimiento" y "la capacidad de la EDAR para el caso de conexión a la red municipal de saneamiento". En este sentido, el promotor ha aportado un informe de Emacsa que garantiza "la suficiencia de recursos hídricos y depuración". La parcela está fuera de las zonas de protección del río y, según la CHG, "la actuación no supone un obstáculo al régimen de corrientes". La Consejería de Turismo, por su parte, indica que hace falta un informe favorable de clasificación de proyecto que deberá obtenerse en la tramitación de la licencia. Además, la actuación estará sometida a Autorización Ambiental Unificada simplificada. Otro de los compromisos que adquiere el promotor es realizar los cambios necesarios en caso de que los sistemas generales plasmados en el futuro PGOM sean incompatibles con el proyecto. El actual PGOU plantea un puente para enlazar la calle Escritor Conde de Zamora con Libertador Hidalgo y Costilla. En el proyecto que aprobará el martes Urbanismo se respeta la huella de ese puente y las edificaciones quedan fuera del mismo.
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