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» Noticiasdel6
Fecha: 17/01/2025 10:19
El mercado inmobiliario comienza el 2025 con expectativas positivas, principalmente impulsadas por la reactivación de los créditos hipotecarios y un aumento en la oferta de propiedades en alquiler. En Cadena de Noticias, Gabriel Monsu, martillero público y corredor inmobiliario, explicó que estos factores están marcando una diferencia clave para los compradores e inquilinos en el nuevo año. En cuanto a la venta de propiedades, la principal novedad son los créditos hipotecarios. “Se espera que los clientes tengan más posibilidades de acceder a los beneficios que ofrecen los bancos con estos créditos. El sistema ahora permite que los bancos compren las propiedades y otorguen el préstamo a los clientes, facilitando el acceso a la vivienda propia», explicó Monsu. Además, resaltó que uno de los requisitos más importantes para que una propiedad sea aceptada por los bancos es que cuente con la documentación correcta, incluyendo el título de propiedad y los planos aprobados por la municipalidad. Respecto a los alquileres, el panorama también es favorable. «A partir del cambio en la normativa a fines de 2023, la oferta de propiedades en alquiler aumentó, lo que equilibró la relación con la demanda», comentó Monsu. La expansión del mercado de alquileres ha permitido una mayor disponibilidad de viviendas, facilitando a los inquilinos encontrar opciones adecuadas. “Antes de la modificación, el mercado estaba muy restringido, con escasa oferta y mucha demanda. Ahora, las personas tienen más alternativas”, agregó. Además, el sector de alquileres temporarios también sigue siendo una opción atractiva. Aunque no ha desaparecido, ha experimentado un cambio hacia la diversificación de nichos, principalmente enfocados en turistas y personas que buscan flexibilidad. En áreas como Posadas y Paso de la Patria, la demanda por propiedades vacacionales sigue siendo alta. “Las personas están buscando propiedades en zonas turísticas, y muchos de estos alquileres tienen una alta rotación durante la temporada”, explicó Monsu. En cuanto a la inversión inmobiliaria, Gabriel Monsu señaló que las opciones de iniciarse con terrenos pequeños siguen siendo una oportunidad interesante. “Posadas está en plena expansión. Las zonas que antes parecían lejanas ahora tienen un alto potencial de revalorización”, afirmó. Los inversores que compraron terrenos a precios bajos en áreas más alejadas hoy pueden estar viendo una importante valorización, lo que les permite generar rentabilidad a largo plazo. Por último, el sector inmobiliario también enfrenta cambios en los impuestos, como la actualización del impuesto inmobiliario (ATM), que podría impactar en los precios de los alquileres. Sin embargo, Monsu opinó que esta actualización no será un factor decisivo en los precios. «Si bien el impuesto puede aumentar, el mercado sigue marcando la pauta de los alquileres. Los propietarios deben ser cautelosos y esperar a ver cómo se implementan estos cambios», concluyó el experto. En resumen, el 2025 se presenta como un año prometedor para el sector inmobiliario, con nuevas oportunidades tanto para compradores como para inquilinos, gracias a los créditos hipotecarios y a la mayor oferta de propiedades en alquiler.
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