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Buenos Aires » Infobae
Fecha: 07/01/2025 12:48
Aun en un contexto negativo, en Buenos Aires siguen en obra más de 50.000 viviendas (Imagen Ilustrativa Infobae) El sector de la construcción en la Argentina atraviesa una crisis marcada por una significativa retracción en la venta de insumos. Según los últimos datos difundidos por el Índice Construya (IC), que mide los volúmenes de productos vendidos al sector privado para ese rubro, se registró una caída del 6,6% interanual en diciembre de 2024 y una disminución del 1,2% respecto de noviembre, en la medición desestacionalizada. En términos generales, el panorama del 2024 no fue alentador para los materiales de construcción, ya que el acumulado anual cerró con un descenso del 27,2% en comparación con el mismo período del año anterior, cifra que dejó en evidencia la debilidad del sector. La retracción, explican desde Construya, responde a factores como el paro en la obra pública y el aumento de los costos en dólares, que obstaculizan el inicio de nuevos proyectos. De acuerdo con la cita publicada por la entidad, “durante 2024 se vio una reducción de las ventas de materiales para la construcción con algunos meses de repunte”. Entre los productos considerados por el Índice Construya, figuran materiales esenciales como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpinterías de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, así como sistemas de calefacción y agua, entre otros. Fuente: Índice Construya Los representantes de las industrias que integran el grupo creen “que el proceso de recuperación será lento y estará asociado a la reactivación de las obras privadas, traccionado principalmente por la expansión del crédito hipotecario y la búsqueda de inversión en ladrillos”. Los números de diciembre quedaron en evidencia como el cierre crítico de un año complejo. El Índice Construya reportó que esta variación negativa refleja no solo una disminución inmediata, sino una tendencia sostenida a lo largo del año. La contracción en el inicio de obras nuevas explica este fenómeno y afecta directamente los despachos a granel, que muestran una menor demanda tanto en la obra pública como en la privada. Santiago Levrio, director institucional de Alianza Urbana, explicó a Infobae que uno de los factores clave en esta dinámica es el exceso de stock acumulado en años anteriores. “La abundancia de unidades terminadas, cuyos precios se basan en costos históricos, actúa como un factor de contención en el mercado. Incluso, con el contexto macroeconómico adverso, los precios no han registrado incrementos significativos debido a esta amplia oferta”, señaló. La situación se ve complicada por la brecha entre los costos actuales de construcción y los valores de venta Fuerte suba de los costos en dólares Levrio agregó que los proyectos planificados enfrentan costos significativamente más altos en dólares, mientras que los precios del mercado no se ajustaron en la misma proporción. “Esto reduce los márgenes de rentabilidad, obliga a postergar nuevas obras y afecta a toda la cadena industrial vinculada a la construcción”, explicó. Actualmente, construir o refaccionar viviendas sale un 150% más que hace un año. El costo promedio parte desde USD 1.500 por metro cuadrado. Fuente: Índice Construya Si bien algunos materiales se ajustaron a sus niveles históricos, sectores como carpinterías de aluminio, vidrios y sanitarios aún duplican sus valores en dólares. Perspectivas para 2025 En un cruce con otros indicadores nacionales, Construya recordó que no puede hacerse una comparación directa entre sus datos y aquellos que arroja el Índice Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), que publica el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Este último sigue con base en noviembre, mientras que Construya ya incluye los resultados de diciembre. Lisandro Presas, de la constructora LSM, señaló que el balance del cierre anual deja múltiples motivos de preocupación para el sector. Sin embargo, mantiene expectativas moderadas y anticipa una posible reactivación, impulsada por el crédito hipotecario. “Esta perspectiva se sustenta en iniciativas como las hipotecas divisibles, que permitirían financiar proyectos en pozo y otorgar recursos a desarrolladores privados, además del atractivo del ladrillo como resguardo de valor en un contexto económico desafiante”. Factores como la estabilidad de precios, el acceso al crédito y la implementación de políticas públicas destinadas a fomentar la inversión privada serán determinantes para el crecimiento del sector en los próximos meses. “Hacia adelante, es posible vislumbrar señales de mejora, pero serán avances lentos y dependientes de un entorno económico más predecible y medidas que incentiven la construcción privada”, concluyó Presas.
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