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» Sin Mordaza
Fecha: 21/11/2024 17:37
El intendente de Santa Fe, Juan Pablo Poletti, se reunió este jueves con Emilio Jatón, José Corral y Mario Barletta, los tres exintendentes que lo precedieron en el cargo, para discutir el destino de los terrenos ubicados detrás de la Estación Belgrano. Emilio Jatón, exintendente de Santa Fe y actual secretario de Derechos Humanos de la provincia, brindó detalles sobre la reunión: "Lo primero es valorar el encuentro donde en verdad la palabra estaba abierta, pero lo que sí se puede sacar como retazos es que no hay un proyecto urbano terminado, sino que está en construcción. Están haciendo desde algunos lugares prueba y error. Hay un proyecto que están trabajando en el avance de construir sobre Vélez Sársfield dejando de lado a Avellaneda, pero hay muchos interrogantes con respecto a esto. Además, lo que pusimos sobre la mesa es todo lo hecho hasta acá, ¿el A.A.B.E. es el dueño de los terrenos? Claro, pero durante los últimos 15 años el A.A.B.E. estuvo desaparecido. Allí, una hubo una inversión de los impuestos de los santafesinos para mantención y eso hay que ponerlo en el balance”, explicó en Cadena Oh! El exmandatario recordó experiencias pasadas en la ciudad y expresó su preocupación: “Además, pusimos sobre la mesa las cuestiones, ya que esto es positivo, que suceda lo que ya había antecedido y no resultó bien. Lo del puerto fue un máster plan elaborado que no se cumplió y con poca intervención de la Municipalidad, y hoy tenemos lo que tenemos”. Sobre su experiencia con la reconversión de calle Alem, señaló: “No tuvimos nada de participación porque le heredamos de la gestión anterior la venta y lo único que podemos hacer es tratar de dialogar con los desarrolladores para que no se vayan hasta el cielo. Te digo en verdad esos terrenos a Santa Fe no le dejaron nada. Hoy son terrenos que forman parte de las especulaciones inmobiliarias de algunos y además lo único que ha cambiado es que antes sus terrenos le cortaban los yuyos el municipio, ahora le cortan los dueños, pero no ha cambiado nada, eso no le dejó nada a Santa Fe. Fue una mala experiencia”. Sobre posibles soluciones, expresó: “Hay que llegar a un acuerdo con aquellos desarrolladores, con los inversores, en cuanto a qué utilidad pública le damos a todo eso y qué dejan en la discusión de la plusvalía. Ese lugar está urbanizado hoy, vas a hacer un edificio, lo vas a vender muy bien, decime qué le dejas a la ciudad de Santa Fe. Existe ya una lista que indica cuál debería ser la plusvalía. A nosotros nos daba que la plusvalía de la venta de terrenos y la construcción de edificios nos permitían hacer el Centro de Convenciones. Imagínate vos. Pero hay muchas dudas todavía de quién va a administrar lo que se vende, los lotes más vendibles se van a vender y los otros no. ¿Quién va a hacer que se cumpla lo que se dijo? En el puerto había un máster plan; después, el máster plan tuvo una capa, otra capa y otra capa. Hoy la intervención municipal es mínima allí y hay muchas personas que hoy están diciendo que es imposible vivir en el lugar". Finalmente, Jatón señaló una propuesta presentada durante su gestión: "Nosotros tenemos un proyecto que ya habíamos presentado que hablaba de construcción a un 70% de parque, un 30% de construcción sobre Avellaneda y no sobre Vélez Sarsfield, pero además contemplaba proyectos que también presentamos a Nación: la urbanización de La Carbonilla". Concluyó subrayando la importancia de encontrar un equilibrio: "Estas discusiones hablan a las claras que tiene que haber un equilibrio. Es un lugar para invertir, los inversores quieren obtener algún rédito. Entonces dentro de ese equilibrio tiene que haber un parque para todos. Las inversiones tienen que ser rentables, pero además algo a la ciudad le tiene que quedar. Digo, ese es el equilibrio que hay que dar. Por eso yo te decía al principio que este es un proyecto en construcción". Escucha la nota completa acá.
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