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» Elterritorio
Fecha: 21/11/2024 04:45
Esta vez se sumó la Cámara Argentina de la Construcción, como ya se expresaron en forma previa, desde el sistema bancario argentino. Se trata de un fallo surgido en Posadas, a favor de un empleado judicial miércoles 20 de noviembre de 2024 | 17:11hs. Más sectores observan las consecuencias provocadas por un fallo judicial contra el Banco Nación Argentina, que estableció un seguro adicional lo que representa un costo mayor para quienes pidan préstamo hipotecario en Misiones. Esta vez, fue la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) la que expresó su profunda preocupación ante el fallo de la Cámara Federal de Posadas en el caso Azzimonti, por el impacto negativo que esto puede ocasionar en el acceso al crédito hipotecario en el país y, por ende, el desarrollo de soluciones habitacionales para millones de familias argentinas. Como viene informando El Territorio, el abogado Exio Bernachea, que es el representante legal del Banco Nación en Posadas, había indicado “hay más de 10 demandas en distintas partes del país que toman el caso Azzimonti como referencia y por eso, desde el Banco Nación se decidió limitar el acceso al crédito hipotecario en Misiones porque obviamente no podemos trabajar a pérdida”. El inicio del conflicto se remonta a diciembre del 2022, cuando la Cámara Federal de Posadas ratificó un fallo judicial que otorgó a Renzo Alejandro Azzimonti la posibilidad de seguir pagando las cuotas del crédito hipotecario que había recibido del Banco Nación a una tasa más económica que la que por ese entonces cobraba el mencionado Banco. “Los jueces dispusieron reemplazar el ajuste de la tasa Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) que regía en ese momento y sigue rigiendo hasta la actualidad, por una tasa de interés fuera de vigencia que era mucho menor, por lo que en la práctica esto significó que el Banco Nación subsidie al demandante hasta que termine de pagar el crédito”, había explicado a El Territorio, el abogado Bernachea. Graves consecuencias Por eso, en sintonía con los argumentos planteados por distintas entidades, esta vez Camarco advierte sobre las graves consecuencias de este tipo de decisiones para la seguridad jurídica y la confianza en las herramientas crediticias esenciales para reducir el déficit habitacional. Posiciones similares ya habían adoptado en contra del citado fallo, la Asociación de Bancos de la Argentina (ABA), la Asociación de Bancos Argentinos (ADEBA) y la Asociación de Bancos Públicos y Privados de la Argentina (ABAPPRA). De esta manera, el sistema bancario argentino expresó preocupación y se encuentra en estado de alerta tras la decisión de la Cámara Federal de Posadas de declarar la nulidad de varias cláusulas fundamentales en un crédito hipotecario ajustado por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), que había sido tomado por un empleado judicial en el Banco Nación de la capital de Misiones. Esta vez, Camarco planteó: “La construcción es un sector clave para la generación de empleo y el desarrollo económico, y depende de un sistema crediticio sólido que permita financiar proyectos habitacionales accesibles para las familias argentinas. Fallos como este no solo afectan la confianza en los contratos celebrados bajo la normativa vigente, sino que también desalientan el otorgamiento de créditos hipotecarios, comprometiendo el acceso a la vivienda y limitando la posibilidad de seguir avanzando en la reducción del déficit habitacional”, según sostiene un comunicado de la Cámara. “Camarco coincide con las entidades bancarias en que sentencias de esta naturaleza distorsionan las relaciones contractuales y generan una asimetría que perjudica tanto a los depositantes como al sistema crediticio en su conjunto, trasladando el impacto al costo y la disponibilidad de financiamiento para nuevos proyectos”. Impacto negativo Para concluir resalta “la necesidad de preservar las condiciones que permitan el desarrollo de un mercado hipotecario sólido y accesible, capaz de impulsar tanto el acceso a la vivienda como la generación de empleo en el sector. Una acción coordinada entre el sector público y privado es clave para garantizar un entorno jurídico estable y previsible que fomente inversiones sostenibles y contribuya a mejorar la calidad de vida de los argentinos”. En forma previa, como se indicó, entidades que representan a los bancos, emitieron el viernes un comunicado conjunto, advirtiendo que esta decisión podría tener un impacto negativo en el acceso al crédito hipotecario.
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