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» Diario Cordoba
Fecha: 15/11/2024 19:30
El anuncio hecho este jueves por el alcalde de la ciudad de Córdoba, José María Bellido, de no conceder más licencias para viviendas de uso turístico en los distritos Centro y Sur ha sido bien recibido, aunque por diferentes motivos, tanto por la patronal del sector, como por las organizaciones vecinales. El máximo órgano de representación de estas últimas, el Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC), ha sido el más contundente en su consideración al exigir que la limitación se ponga en marcha ya, sin esperar a la redacción del documento, mientras que la asociación de empresarios del sector reclama poder participar en la redacción del documento final. El presidente del CMC, Juan Andrés de Gracia, ha indicado que la noticia es buena, pero lo realmente necesario es que se empiece a ejecutar inmediatamente, “es decir, que dejen de concederse licencias ya”, porque “la redacción de una ordenanza de ese tipo requiere tiempo y el informe en el que se basa no tiene carácter ejecutivo”. Además, De Gracia considera fundamental que se intensifique la vigilancia para que no sigan proliferando los negocios, especialmente los ilegales, porque estos últimos no suelen cumplir con la normativa en aspectos como la entrada y servicios independientes del resto del inmueble. El sector ha crecido mucho Por su parte, la presidenta de la Asociación de Viviendas y Alojamientos Turísticos de Córdoba (Avacor), Matilde de la Hoz, considera que “es positivo que se regule el sector, porque está bastante descontrolado”. De la Hoz señala que se están concediendo demasiadas licencias y “el sector ha crecido de manera exponencial”, pero, sobre todo, en lo que se refiere a las viviendas turísticas ilegales. Ante ello, la empresaria reclama al Ayuntamiento que cuando inicie el proceso de redacción de la ordenanza propiamente dicha, cuente con la opinión del sector, para que sea lo más adecuada a la realidad, porque insiste en que “hay una sobreoferta de plazas de todo tipo”, lo que está ocasionando una bajada de precios y una falta de rentabilidad de los negocios legalmente establecidos. Reclama de la Hoz un especial control sobre los negocios “que se anuncian en plataformas, sin ser legales”, y ha recordado el estudio del profesor de la UCO José Antonio Fernández, que ha detectado que hay zonas del casco histórico donde un 20% de todas las viviendas existentes son de uso turístico. Desde la organización andaluza del sector, Avapro, su presidente, Juan Cubo, ha indicado que en la reunión mantenida hace unos días con el alcalde, en su calidad de presidente de la FAMP, vieron en una postura bastante positiva y favorable a un "procedimiento garantista", en el sentido de respetar la normativa y "no saltarse ningun paso de los que recoge", así como fijar unas condiciones en las que se indique cuándo limitar la actividad y en base a qué criterios. Juan Cubo entiende que "hay que ordenar el sector para el equilibrio entre la sociedad, el sector y su retribución a la economía". Es decir, hacer una regulación objetiva sin "criminalizar al sector". Asociación La Medina Por su parte, la presidenta de la asociación La Medina, Lourdes Martínez, aunque reconoce que la iniciativa es positiva, piensa que “llega tarde, porque llevamos reclamando muchos años el abuso que se estaba produciendo” de este tipo de negocios, que está “expulsando a los vecinos y ahora parece que, por fin, han cambiado el chip”. Asegura la empresaria que “hay calles del casco histórico donde ya no hay vecinos” e insiste en algo que todas las partes implicadas señalan, que “hay muchos apartamentos que son ilegales”. Esta proliferación de apartamentos y viviendas turísticas, a juicio de Lourdes Medina, “ha hecho que se pierdan servicios básicos, no hay farmacia, ni panadería ni carnicería” y recuerda que de los 60 negocios autóctonos que había hace dos décadas, “quedamos dos”, mientras han proliferado otras actividades como los bares, las tiendas de recuerdos o locales destinados a los turistas”. Además, recuerda que algunos locales también se están reconvirtiendo en alojamiento turístico. También se queja la presidenta de La Medina de que “el Ayuntamiento no está haciendo viviendas en el casco histórico” y recuerda que la asociación está elaborando un registro de solares vacíos con la intención de proponerle al gobierno local que construya en ellos viviendas asequibles para que los cordobeses las puedan adquirir. Martínez asegura que cada vez quedan menos cordobeses en esta zona en la que el sonido más habitual es el de las maletas. Por último, la empresaria se queja de que "no hay control sobre las licencias de obras que se conceden" y cita el ejemplo de "dos obras para hoteles de cinco estrellas que están paradas" y “en una de ellas ya hay ocupas”. Convivencia y seguridad El presidente del consejo de distrito Centro, Juan José Giner, que también valora positivamente el anuncio del alcalde, ha señalado que es fundamental ponerlo en marcha lo antes posible por motivos de convivencia y seguridad, porque la saturación que hay de negocios relacionados con la vivienda turística está haciendo que disminuya la población natural de la zona, lo que está condicionando el precio del alquiler normal. Por ello Giner ve “muy bien que se actúe para evitar que el problema vaya a más”. Aún así, desde el distrito Centro se muestran prudentes antes de conocer el texto definitivo de la ordenanza, ya que “por ahora solo es una propuesta de un documento que hay que concretar". Giner concluye indicando que “por fin el alcalde se ha dado cuenta de que esa regulación es una necesidad”. También se muestra favorable a la ordenanza anunciada por el alcalde el presidente del consejo de distrito Sur y de la asociación de vecinos Puente Romano, Juan Moreno Mata, quien señala que el aumento de los pisos y viviendas turísticas “está generando ya algunas incomodidades a los vecinos” y, además, apunta que “estamos viendo que cualquier local se habilita ya como alojamiento turístico”. Moreno insiste también en un problema ya citado, “que se están perdiendo viviendas de alquiler”, por lo que reconoce que “algunos propietarios se están planteando cambiar sus pisos para hacerlos turísticos", lo que les permite tener un mayor control sobre la entrada y salida de inquilinos, además de cobrar más por ellos. En cualquier caso, Moreno Mata asegura que se ha recibido bien la propuesta del alcalde, porque se podrá regular la citada proliferación de negocios de este tipo y evitar que se siga "perdiendo la vecindad” que caracteriza al barrio. También Ciudad Jardín Desde la organización Nodo Córdoba, que integra a personas de varias asociaciones, se considera insuficiente la medida porque creen que se debería extender también a Ciudad Jardín, donde son numerosos los pisos turísticos puestos en marcha. Sobre el casco histórico, el portavoz de esta asociación, Manuel Ortega, ha señalado que si se hubiera aplicado lo que se recoge en el Plan de Protección del Casco Histórico, que señala el carácter residencial del mismo, se hubiera controlado la situación. Ortega ha pedido al alcalde que revise las zonas tensionadas en cuanto al precio de la vivienda de alquiler, porque considera que la mayor parte de los barrios de Córdoba lo están debido al nivel de salario medio que cobran los cordobeses. Suscríbete para seguir leyendo
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