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Chajari » Chajari al dia
Fecha: 07/11/2024 13:04
El titular del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Manuel Schönhals, repasó detalladamente la situación del organismo y planteó las políticas que llevará adelante en las siguientes etapas. En diálogo con RADIO CHAJARI, el funcionario habló, en primer lugar, de la regularización frente a las 22 mil cuentas que generó el Instituto con la entrega de viviendas a lo largo de su historia. “Se recibieron 22 mil cuentas. Aproximadamente 10 mil cuentan pagaban mil pesos la cuota y menos del 75 por ciento de incumplimiento. Lo que hicimos fue modificar esos valores. La cuota promedio se ubica en el orden de 60 mil pesos, en el mayor porcentaje”, resaltó sobre el sistema de recupero que se modifica permanentemente “porque entendemos que si no recuperamos no podemos garantizar ninguna vivienda más”. Recordó que mediante la resolución Nº 880 se fijó un monto mínimo de 20 UVis (Unidad de Vivienda, indicador que se actualiza mensualmente según el coeficiente de ajuste por el índice del costo de la construcción) para las viviendas ya entregadas. En tanto para las viviendas nuevas, a entregar, cambia el sistema a mil UVis por metros cuadrados. “Para una vivienda nueva, hoy la cuota ronda entre 140 a 160 mil pesos”, apuntó. Incumplimiento, escrituras, titularidad y ocupación Sobre el incumplimiento de pago mencionado, “logramos mejorarlo a través de un programa. De esas 10 mil cuentas, “hoy estamos en 6.700 deudores que deben en promedio 20 cuotas, algunos no pagaron nunca. Estamos intentando convocarlos a una suerte de moratoria no sólo de deudas sino también de ocupación. Que fue variando a través del tiempo, conforme a la entrega original”. Al respecto, señaló que en todos los barrios de la provincia hay viviendas en las que no vive el titular original. “Estamos largando un plan para que aquellos ocupantes se acerquen a las Regionales del IAPV y regularicen su situación, para que puedan empezar a pagar y obtener en poco tiempo la escritura”, indicó Schönhals. “Cuando asumimos encontramos 4.200 escrituras que estaban confeccionadas y que no habían llegado a los titulares de sus dominios. Salimos a entregarlas a los que las pagaron y a cobrar a quienes no. En muchos casos eran personas fallecidas, matrimonios divorciados. El promedio de escritura anuales eran de 300 (…) ya llevamos 1.200 escrituras firmadas en lo que va de la gestión”, apuntó. Herencia “Creemos en la colaboración total de todos los estamentos de Gobierno. Nación se ha retirado de la política habitacional (…) fortaleció el FONAVi, que es coparticipable, ha venido creciendo. Eso nos permitió reactivar las obras neutralizadas. Poner en marcha 400 viviendas en 15 localidades entrerrianas, entre ellas las 18 en Chajarí. Ese mecanismo basado en una política discrecional (…) llevo a provincias que no recibieron una sola vivienda (…) recibimos como herencia aproximadamente mil viviendas sin financiamiento otorgado y con contratos firmados y en algunos casos con anticipo financiero”, mencionó. ManuSchönhals Créditos Desde Nación, existía un compromiso de 35 mil millones para la provincia “pero vamos a recibir 2.700 millones. Entonces hemos elaborado estrategias, en una primera etapa, mientras estemos terminando las obras, largaremos una línea de crédito a ciudadanos entrerrianos que cuenten con terreno propio, para construcción, ampliación o terminación. El terreno tiene que ser propiedad del beneficiario y contar con los servicios básicos. Los montos irán entre 40 millones a 20 millones, equivalen a 46 mil UVis, que se financiarán en 300 cuotas en el plazo máximo. También pretendemos que para quien gane un poco más -sin que la cuota supere el 20 por ciento del salario-, ese plazo sea menor”, señaló. Con los municipios En tanto, si bien este plan se puede llegar a agotar en los que tienen terreno propio, el presidente del IAPV dijo que “los municipios también tienen que comprometerse a generar suelo urbano. En muchas ocasiones faltan obras de infraestructura que antes hacía el IAPV. Vamos a trabajar con ellos, dándoles un crédito a razón de 5 mil UVis por lote. Para que generen el suelo urbano, obras básicas de infraestructura. Ellos poniendo mano de obra y nosotros materiales y que los vecinos que reciben esos lotes puedan acceder a la vivienda a través de un crédito del IAPV o del Hipotecario que dice Nación para el año que viene será una explosión”. Viviendas sociales Por otra parte, Schönhals reconoció que “hay sectores que no pueden afrontar nada de cuotas, viven en una emergencia habitacional extrema. Para eso también vamos a trabajar con los municipios, con una canasta de materiales y darles solución a esas personas”. Al respecto, manifestó que el objetivo es la construcción de un módulo básico, de un dormitorio y un baño “para sacarlo de esa emergencia”, con la construcción por parte del municipio “o también el mismo vecino por autoconstrucción controlado por el municipio”. “Cerrar la herencia implica terminar con las mil viviendas. Está muy interesado el gobernador (Rogelio Frigerio) que lancemos cosas nuevas”, expuso por último sobre las políticas que pretende el organismo llevar adelante.
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