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» Diario Cordoba
Fecha: 27/10/2024 04:50
Más de la mitad de los pisos que están en el mercado del alquiler en Córdoba cuestan más de 700 euros. Esta es una de las conclusiones que se extrae al analizar las dos principales webs especializadas en el mercado del alquiler, Fotocasa e Idealista. Si se atiende a la realidad de la capital, en Córdoba hay entre 650 y 700 viviendas que se alquilan en estos momentos. El 59% de la oferta de alquiler que aparece en Idealista está por encima de los 700 euros, porcentaje que se queda en un 56% en el caso de Fotocasa. El aumento del precio del alquiler es un hecho irrefutable. Idealista, por ejemplo, permite irse bastante atrás en el tiempo para ver los precios del alquiler hasta 2007. Aunque no es necesario retroceder tanto para notar la subida. En septiembre de 2024, el precio del metro cuadrado en Córdoba capital estaba a 8,4 euros. En septiembre de 2014, diez años antes, se situaba en 6,1 euros. Esto quiere decir que en una década, el precio del alquiler en Córdoba ha subido casi el 38%. 720 euros es el precio que tiene de media un alquiler mensual de una vivienda en Córdoba Según el índice de precios de Fotocasa, el valor medio de un inmueble en Córdoba para alquilar es de 720 euros mensuales. Si el piso tiene más de tres habitaciones, se va a los 770 euros, si tiene más de 100 metros cuadrados, la media llega a los 838 euros. Casi 780 euros hay que pagar de alquiler si se elige un piso con terraza en Córdoba, hasta 783 en el caso de que tenga ascensor y más de 900 si se quiere con cochera. La opinión del sector José Vaquero es presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias en Córdoba (Asaicor) y reconoce que «los precios son elevados. En Córdoba, encontrar viviendas por menos de 600 euros es complejo». El sector asegura que si esto ocurre es porque existe mucha oferta y poca demanda y a esto también le buscan una explicación. Según Vaquero, «existe mucha inseguridad jurídica para los propietarios», lo que ha derivado en que «se quite mucho producto del mercado», que o bien no se saca a comercialización o bien se pasa al sector de la compraventa. Los nuevos barrios acumulan las viviendas más caras, mientras el sur y el levante son mucho más asequibles La solución, apunta Vaquero, «pasa por incentivar la oferta», lo cual cree que se resolvería si desde el Gobierno se presentan bonificaciones fiscales para los propietarios y se les aporta seguridad jurídica, pidiendo, directamente, «disponibilidad de lanzamiento rápida e inmediata». El precio medio de un piso de alquiler en Córdoba se encarece hasta 60 euros más si tiene terraza Seguridad jurídica El doctor en Matemáticas y catedrático de Estadística y Econometría de la Universidad de Córdoba José María Caridad también aboga por «la mejora del tratamiento fiscal del alquiler a largo plazo» y por «garantizar el derecho a la propiedad privada» a través de la seguridad jurídica. En opinión de Caridad, «en estos días se observa un debate un tanto artificial sobre el problema de la vivienda» y, aquí sí a diferencia del sector especializado, cree que «la demanda de alquiler es estable». Bono alquiler para jóvenes Solo un día después de que miles de personas se manifestaran en Madrid por el derecho a la vivienda, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que repartirá 200 millones de euros en bonos jóvenes de alquiler. Ese bono lleva dos años ya en funcionamiento como medida de apoyo a los jóvenes que quieren emanciparse y ante la subida de los precios. Lo que ha hecho el Ejecutivo es prolongar el reparto. «Vamos a seguir peleando para que la vivienda deje de ser el negocio de unos pocos y se convierta en el derecho de todos», dijo Sánchez cuando anunció la medida, y reconoció que «la situación es difícil» porque «los precios no han parado de subir y la oferta es escasa”. Según el presidente de Asaicor, José Vaquero, se trata de una medida «populista» que «no va a contribuir a solucionar ningún problema» y que «puede ser contraproducente e incentivar aún más la subida de la vivienda». Suscríbete para seguir leyendo
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