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» Diario Cordoba
Fecha: 26/10/2024 14:23
Que la vivienda es una de las principales preocupaciones y necesidades de los españoles es una evidencia que no solo se refleja en el debate nacional y en las encuestas, sino que se hace patente en los registros de demandantes de viviendas que controlan las administraciones. En Córdoba, la demanda de viviendas protegidas ha aumentado un 22,8% en tan solo doce meses. Según datos de la empresa municipal de vivienda (Vimcorsa), a 22 de octubre de 2024 el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda tenía inscritos 3.193 demandantes activos que esperan poder comprar una vivienda pública, mientras que 3.914 son demandantes activos de una vivienda en régimen de alquiler. Aunque algunas personas pueden haberse registrado en ambas modalidades, se puede decir que son más de 7.000 las personas a la espera de poder acceder a una vivienda protegida. Hay que explicar que el mencionado registro funciona no solo para las viviendas ofertadas por Vimcorsa, sino para todo inmueble de protección oficial. Aunque Vimcorsa gestiona el registro, en realidad responde a todas las solicitudes de VPO, ya sean de iniciativa pública (Ayuntamiento o Junta de Andalucía) como de iniciativa privada. En septiembre del 2023, hace ahora un año, el registro contaba con 2.620 personas como demandantes de una vivienda en venta y 3.167 personas que esperaban una vivienda de alquiler, lo que sumaba 5.787 en ambas modalidades. Aunque ambas opciones crecen de manera muy similar, la lista de espera para un piso en alquiler lo hace ligeramente más deprisa, alcanzando un incremento del 23,5% los últimos doce meses. Mayores de 65 años Otro dato significativo de quienes están a la espera de alquilar una vivienda pública es la edad. Así, de esos 3.914 demandantes de alquiler, 608 son mayores de 65 años o jubilados. De estos, 487 están inscritos como demandantes de pisos de alquiler con un solo dormitorio, mientras que 121 esperan una vivienda protegida de alquiler con dos dormitorios. Obras de los apartamentos para mayores de Sama Naharro. / Víctor Castro El equipo de gobierno confía en que parte de esta demanda obtenga respuesta en los próximos años y defiende la previsión reflejada en el Plan municipal de la vivienda y el suelo que prevé la construcción de 2.144 VPO entre promotores privados y municipales, de las cuales una tercera parte se ejecutarán con fondos municipales. En concreto, en un horizonte de 5 años, la inversión estimada en vivienda de nueva construcción supone 212 millones de euros, de los cuales 82 millones correspondería a financiación municipal. Críticas de la oposición Por el contrario, el portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Córdoba, Antonio Hurtado, considera que las viviendas privadas que se construyen no reducen ni lo harán a medio plazo el número de demandantes porque estos demandantes están buscando viviendas públicas y alquileres sociales. En este sentido, el edil socialista critica que sean ese tipo de viviendas las que «justamente no se están construyendo en Córdoba», más allá de proyectos en alquiler social para mayores como el de Sama Naharro (se encuentra en obras la segunda fase). «En la actualidad hay cero promociones de viviendas públicas en ejecución por parte de Vimcorsa y probablemente haya cero promociones en ejecución también en el 2025 y cero en régimen de alquiler de las promociones proyectadas». El perfil del demandante El Plan municipal de vivienda y suelo de Córdoba, aprobado recientemente, incluye un análisis de los demandantes de vivienda partiendo de los datos de Vimcorsa en el momento del estudio. Entonces había 5.041 personas en lista de espera con una demanda demográfica, es decir, con una proyección de hogares que necesitarían esas personas de 3.100 pisos. Cuando se elaboró el plan se cifró en 160 las personas que había sin hogar y se estimó la demanda de vivienda en una cifra redonda de 6.000 hogares. El documento refleja, además, que casi el 50% de quienes esperan una vivienda tienen edades comprendidas entre 35 y 65 años. Además, el 40% de las personas que demandan una VPO son jóvenes menores de 35 años, a quienes hay que sumar algo más del 10% de mayores de 65 años. Respecto a los ingresos de estos demandantes, el plan apunta que más del 90% dice tener unos ingresos 3 veces inferiores al Iprem. Parece estar muy equilibrado el perfil en cuanto al régimen: el 50% de los demandantes esperan un hogar en régimen de alquiler, frente al otro 50% que prefiere adquirirla. Vimcorsa también estudió distritos de la ciudad que presentan mayores porcentajes de demanda de vivienda protegida, siendo por este orden el distrito Norte-Centro, Norte-Sierra, Poniente-Norte y Sureste y Poniente Sur. Suscríbete para seguir leyendo
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