22/10/2024 14:49
22/10/2024 14:48
22/10/2024 14:48
22/10/2024 14:48
22/10/2024 14:47
22/10/2024 14:47
22/10/2024 14:46
22/10/2024 14:46
22/10/2024 14:46
22/10/2024 14:46
Concordia » Despertar Entrerriano
Fecha: 22/10/2024 09:52
En el marco de la propuesta de reforma del Código de Ordenamiento Urbano (COUT) de Concordia, diversas voces se han alzado en torno a la necesidad de actualizar las normativas que rigen el desarrollo urbano de la ciudad. A medida que Concordia sigue expandiéndose, el COUT actual se ha quedado obsoleto, impidiendo el crecimiento ordenado en áreas claves como la construcción, la infraestructura y la planificación de nuevos servicios. Desde Despertar Entrerriano, conversamos con Federico Gorsky, presidente de la Red Inmobiliaria de Concordia, y con el concejal Felipe Sastre, quien está liderando la iniciativa de reforma del código, para comprender las razones detrás de este proceso y los beneficios que se esperan lograr. Federico Gorsky, presidente de la Red Inmobiliaria Concordia, subrayó la importancia de adaptar el COUT a los tiempos actuales: “La ciudad ha crecido mucho en los últimos años y necesitamos un ordenamiento que acompañe ese crecimiento.” Según Gorsky, la falta de planificación adecuada en el pasado ha generado ciertos inconvenientes: “Es necesario proyectar la ciudad de aquí a muchos años, lo que permite prever situaciones como la llegada del aeropuerto, que debería haberse planificado mucho antes. No es algo que se pueda resolver de un día para otro.” Gorsky resaltó que uno de los principales aspectos de esta reforma es la mejora en la conectividad y los servicios básicos, como el agua, luz y cloacas. “Si seguimos con el código actual, vamos a tener serios problemas para extender servicios en zonas que están creciendo rápidamente. La reforma del COUT permitirá que el crecimiento sea ordenado y sostenible, anticipándose a las necesidades de la población.” Por su parte, el concejal Felipe Sastre, quien está a cargo del proyecto de reforma, explicó algunos de los puntos clave que se están discutiendo. “Uno de los ejes principales es extender la zona en la que Concordia puede construir en altura. Hoy el límite de altura es de 11 pisos, y estamos proponiendo llevarlo a 14 para facilitar la construcción de edificios más altos en más zonas de la ciudad.” Otro aspecto crucial de la reforma es la simplificación de los procesos de loteo, que actualmente enfrentan numerosas trabas burocráticas: “Hoy en día, muchos desarrolladores deben recurrir al Concejo Deliberante para pedir excepciones. Tenemos una cantidad excesiva de expedientes relacionados con esto, lo que genera demoras innecesarias y afecta la planificación de nuevos proyectos. Lo que queremos es que las reglas sean claras para todos y que las excepciones se conviertan en la norma.” Sastre también destacó la inclusión de nuevas normativas que permitirán regularizar la situación de los barrios privados, así como fomentar el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios y comerciales. “Hoy en día, muchos inversores quieren construir complejos inmobiliarios que no solo incluyan viviendas, sino también centros comerciales, actividades deportivas e incluso espacios destinados al turismo, especialmente en zonas como la del futuro aeropuerto.” En este sentido, mencionó la llegada de inversores interesados en desarrollar complejos habitacionales y comerciales en Concordia, lo que podría tener un impacto positivo en el acceso a la vivienda: “Proyectos como estos permiten que el valor de la tierra disminuya, haciéndola más accesible para jóvenes profesionales y para aquellos que más lo necesitan. Este tipo de desarrollo no solo mejoraría la infraestructura de la ciudad, sino que también generaría más competencia y mejores precios en el mercado inmobiliario.” Ambos entrevistados coinciden en que esta reforma no solo mejorará la infraestructura urbana, sino que también fomentará el crecimiento económico de la ciudad. “El sector privado necesita reglas claras para invertir, y el Estado no puede hacerlo todo solo», señaló Gorsky. “Lo que buscamos con esta reforma es crear las condiciones para que las inversiones lleguen y generen empleo, servicios y oportunidades para todos.” Sastre agregó: “Hay muchos proyectos interesantes que hoy no se pueden llevar a cabo por las restricciones del código actual. Estamos hablando de canchas deportivas, shoppings, e incluso desarrollos habitacionales completos que podrían cambiar la fisonomía de la ciudad y mejorar la calidad de vida de miles de personas.” La reforma del Código de Ordenamiento Urbano se presenta como una herramienta para el desarrollo de una Concordia moderna, ordenada y preparada para los desafíos del futuro. Fuente: Despertar Entrerriano
Ver noticia original
 (1).png)
 (1).jpg)
Examedia © 2024
Desarrollado por