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» Diario Cordoba
Fecha: 22/10/2024 09:50
ERC no se da por vencida en su intento de regular los alquileres temporales ante la crisis de la vivienda que se está viviendo en España. Un mes después de que Junts impidiera la tramitación de una norma para regular este tipo de contratos, los republicanos catalanes, con el apoyo de Sumar, EH Bildu, Podemos y BNG, han vuelto a registrar una iniciativa similar, aunque con algunos matices con los que confían en atraer a los posconvergentes. Además, niegan las críticas de Junts y afirman que la norma respeta las competencias autonómicas. "Estamos en un momento de emergencia habitacional como nunca", ha sentenciado la coportavoz de ERC en el Congreso, Teresa Jordà, al anunciar el nuevo registro de la norma que, en sus propias palabras, incluye "alguna pequeña modificación" con las que creen que lograrán el apoyo de Junts. "Hace tres semanas fracasó, creemos que estamos en disposición en este momento de garantizar que pueda tirar hacia adelante", ha apuntado en referencia al pleno en el que los posconvergentes se descolgaron del bloque de la investidura en el último minuto. Además, este nuevo moviento de ERC y de la gran mayoría de socios del PSOE, incluido Sumar, se produce a escasas 24 horas de que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, comparezca en el Congreso para explicar cómo va a hacer frente a la subida de precios de los alquileres. A lo largo de la semana pasada, todos los aliados parlamentarios del Ejecutivo se mostraron en contra de los primeros anuncios realizados por Pedro Sánchez sobre una nueva convocatoria del bono de alquiler joven dotada con 200 millones de euros. El contenido y los cambios La proposición de ley registrada por ERC plantea una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo principal de otorgar a los inquilinos con contratos temporales los mismos derechos que aquellos que tiene contratos de vivienda habitual. En este sentido, la norma plantea que los arrendadores estén obligados a justificar que el inquilino tiene otra vivienda habitual para poder realizar un contrato temporal. De lo contrario, se entenderá que el contrato es de vivienda habitual y se le aplicarán los derechos correspondientes, como la extensión de la duración del alquiler a 5 o 7 años. El texto original establecía que los contratos temporales no podrán superar los seis meses, pero en aras de lograr el apoyo de Junts, ERC ha ampliado este plazo hasta los nueve meses, coincidiendo con la duración de los cursos académicos. Por otro lado, este tipo de contratos no podrán encadenar más de una prórroga, ya que en ambos casos se convertirá, de manera automática, en vivienda habitual. Por último, para desincentivar el alquiler temporal, la ley permite que los inquilinos subarrienden parte de la vivienda con una mera comunicación al arrendatario; que el desistimiento del contrato se pueda realizar una vez haya transcurrido un mes sin penalización alguna; y que como fianza solo se pueda exigir la mitad de una mensualidad de la renta.
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