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» Diario Cordoba
Fecha: 21/10/2024 17:48
El Ayuntamiento de Fuente Palmera ha concluido el procedimiento de legalización del edificio de 1.500 metros situado junto al parque Juanito Flores, que consta de 12 viviendas, 12 locales comerciales y varias decenas de plazas de garaje y trasteros. En una reunión celebrada en el salón de plenos, el alcalde ha entregado a los propietarios el decreto de notificación de la regularización del inmueble, que arrastraba una situación de inseguridad jurídica desde el año 2002, cuando bajo mandato socialista en el consistorio se dio licencia para su construcción existiendo un informe desfavorable del Servicio de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación Provincial por no presentar el desarrollo de la unidad de ejecución mediante estudio de detalle. Previamente, se había vendido el solar a una empresa siendo zona dotacional, es decir, destinada a equipamientos públicos. En concreto, la comisión de gobierno, en sesión celebrada el 10 de abril de 2002, aprobó la venta, tras proceso oficial de ofertas, a Riegos y Fontanería Paco Marqués S.L., de La Carlota. Posteriormente, en 2006, la Junta de Andalucía interpuso un contencioso administrativo contra el consistorio y el juez resolvió anulando la licencia de obra del edificio, una vez que ya estaba construido. Inseguridad jurídica El Ayuntamiento acató la sentencia en el año 2007 y revocó todas las licencias de primera ocupación que había otorgado anteriormente. Esto ha conllevado a una situación de irregularidad que se ha mantenido en el tiempo hasta ahora, pese a que algunos vecinos y propietarios han estado vendiendo, comprando o alquilando la mayoría sin aparentes problemas. El Ayuntamiento de Fuente Palmera, lo que ha llevado a cabo ahora es recepcionar tácitamente la unidad urbanística (UE-F-02). Por un lado, la parcela 1 donde está la estación de autobuses y el edificio del Centro Municipal de Información a la Mujer, y por otro, la parcela 2 que incluye el parque Juanito Flores y el susodicho edificio. Seguidamente ha procedido a legalizar el inmueble, y por consiguiente los bienes de los propietarios. Estos tendrán que realizar una declaración responsable de ocupación, de uso o de actividad según posean vivienda, garaje o local comercial para disfrutar de la regularización definitiva, abonando una tasa simbólica. Para el alcalde, Francisco Javier Ruiz, resulta «inverosímil que en 2007 el Ayuntamiento revocara las licencias tras la sentencia y no lo comunicara al Registro de la Propiedad, ya que los vecinos se iban a quedar en una situación irregular y de inseguridad, para que cuando fueran a inscribir algún bien supieran la carga que tenía el edificio». «Aquí ha habido casos últimamente donde no hemos podido dar la licencia de actividad porque el edificio no estaba regularizado», añade. Ruiz subraya que el Ayuntamiento de Fuente Palmera ha realizado el proyecto de legalización totalmente gratuito para los vecinos «y estamos satisfechos por el trabajo porque le hemos dado una seguridad jurídica que antes no tenían».
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