20/10/2024 09:39
20/10/2024 09:39
20/10/2024 09:38
20/10/2024 09:38
20/10/2024 09:35
20/10/2024 09:35
20/10/2024 09:34
20/10/2024 09:33
20/10/2024 09:32
20/10/2024 09:31
» Diario Cordoba
Fecha: 20/10/2024 05:40
Un total de 15 parcelaciones de Córdoba han mostrado a la Oficina del Territorio de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU)su interés por retomar los procesos de regularización. Así lo han informado a este periódico fuentes de Urbanismo, que han hecho el cálculo tomando como referencia la publicación de la Guía práctica sobre parcelaciones. El documento se dio a conocer en abril de este año y, de forma didáctica y con lenguaje coloquial, explica a los distintos núcleos poblacionales qué pasos tienen que dar para conseguir servicios básicos como luz, agua corriente o saneamiento, todo al calor de la conocida como ley Lista. Según la información facilitada por la GMU, ya se han reactivado 24 expedientes y se están estudiando dos propuestas de proyectos de obras ordinarias para dotación de servicios. Que una parcelación esté trabajando ahora por conseguir agua potable o luz no significa que cuando lo consiga vaya a ser plenamente legal. Pero la Lista sí abre la posibilidad de conseguir los servicios básicos, a través de diferentes vías, para, como mínimo, que las miles de personas que viven en estas zonas lo hagan en condiciones dignas. En este caso, es la Oficina del Territorio la que está trabajando de forma directa con los parcelistas o con los técnicos contratados con ellos para ver qué soluciones pueden encontrarse. Según detallan desde Urbanismo, la oficina está colaborando con técnicos a los que varias parcelaciones están encargando o van a encargar informes de viabilidad para tener una idea clara de los pasos a dar, su coste económico, sus ventajas o cargas y los tiempos. Teniendo en cuenta esos informes de viabilidad, ya se decidirá en asambleas el camino a seguir. Entre las parcelaciones que están trabajando en este sentido se encuentran El Sol, varias unidades de ejecución de El Alamillo, Santa Ana de la Albaida, Barquera Norte, Gorgoja, Quemadillas, Raso de la Mala Noche, Torreblanca, Santa Marta o Campiñuela Norte. Oficina del Territorio La Oficina del Territorio se reactivó en enero de este año tras haber trabajado ya un año y medio antes de forma temporal para hacer un análisis de la situación de las parcelaciones. Tras mantener más de un centenar de reuniones con distintos núcleos poblacionales y de hacer propuestas para el reglamento de la Lista, se puso manos a la obra para elaborar la citada guía de las parcelaciones. Viviendas en la parcelación de Campiñuela Norte. / MANUEL MURILLO La guía y sus posibilidades En cuanto a la guía, lo que hace es recoger un listado de parcelaciones y su situación urbanística, la que viene marcada en el PGOU. Dependiendo de esa situación, se puede optar por una vía u otra para conseguir los servicios básicos. Las parcelaciones pueden estar en suelo urbanizable ordenado (tienen aprobado el plan parcial), suelo urbanizable no ordenado (no tienen plan parcial) o suelo no urbanizable o rústico. El menor número de ellas se sitúa en el urbanizable ordenado (las que tienen más fácil conseguir los servicios básicos) y luego hay un grupo que están directamente ya en suelo urbano (como Cuevas de Altázar, la primera y única en conseguir la plena legalidad). Dependiendo de su situación urbanística, cada núcleo tiene una posibilidad de conseguir servicios básicos. Esas posibilidades pasan por tres vías: seguir el proceso ortodoxo para ser suelo urbano consolidado y conseguir la plena regularización o ejecutar un proyecto de obras (esto quedaría limitado únicamente a tener servicios básicos), elaborar un Plan Especial de Adecuación Ambiental y Territorial de Edificaciones Irregulares o adelantar servicios básicos (estas últimas son las que están en suelo rústico sin poder acceder nunca a su consideración de ordenadas). Las claves de la ‘Guía práctica’ Urbanismo, en la ‘Guía práctica sobre parcelaciones’ detectó hasta 106 núcleos poblacionales que, a través de distintas vías, podrán conseguir servicios básicos y algunas otras, las que menos, regularizarse por completo. El documento se publicó al detectarse que los propios parcelistas se habían interesado en conocer qué posibilidades tienen o bien de ser legales por completo o, al menos, de contar con viviendas en una situaciones dignas en cuanto a servicios básicos. A ello se añadían otras razones para publicarla, como la sequía o el agotamiento de los acuíferos o el hecho de que las parcelas se transforman cada vez más en primera residencia. La mayoría de las parcelaciones tienen varias opciones para conseguir los servicios, aunque también alerta el documento de que hay algunas que tienen complicada su regularización. Son aquellas que están en el entorno de Medina Azahara, cuya zona arqueológica al completo es Bien de Interés Cultural. Se trata de Las Pitas, Córdoba la Vieja y GorgojaII. Sobre estas, desde Urbanismo señalaron que la aplicación de la norma «ofrece ciertas dudas» que no compete a la GMU resolver, sino a la Junta de Andalucía, por ejemplo, a través de la Consejería de Cultura. Suscríbete para seguir leyendo
Ver noticia original
 (1).png)
 (1).jpg)
Examedia © 2024
Desarrollado por