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» Misioneslider
Fecha: 17/10/2024 14:20
En el contexto actual, marcado por un constante incremento en los alquileres, las expensas no se quedan atrás y también muestran un aumento significativo. Según datos de ConsorcioAbierto, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires han experimentado un aumento del 122% en lo que va del año 2024, alcanzando un promedio de $208.370. Esta tendencia al alza se ve impulsada por diversos factores, como el aumento en los servicios básicos, el mantenimiento y los salarios. Por otro lado, las expensas en el conurbano bonaerense también han aumentado, aunque a un ritmo menor que en la capital, llegando a casi 88.000 pesos en promedio. Este aumento en las expensas no es exclusivo de la Ciudad de Buenos Aires, ya que se ha observado un incremento significativo en otras regiones del país como la provincia de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe. En cuanto a la morosidad en el pago de expensas, se ha identificado que los barrios de Balvanera, Palermo, Almagro y Caballito son los que presentan mayor cantidad de deudas en la Ciudad de Buenos Aires. Alrededor del 18% de los departamentos en cada edificio o complejo habitacional tienen algún tipo de deuda por este concepto. Los rubros que tienen mayor incidencia en la composición de gastos de las expensas son la seguridad, los servicios públicos, el mantenimiento, los abonos de servicios, la limpieza, los sueldos y cargas sociales del personal. Esto refleja la complejidad y diversidad de costos que deben afrontar los consorcios para mantener en óptimas condiciones los edificios. En cuanto a los incrementos salariales para el personal de edificios, la Federación de Trabajadores de Edificio de Renta y Horizontal ha acordado un aumento del 4,5% para agosto y un 4% para septiembre, acumulando un incremento del 142,5% desde octubre de 2023 a septiembre de 2024. Estos aumentos salariales también inciden en el costo final de las expensas. En resumen, el aumento constante de las expensas en los edificios es una realidad que afecta a propietarios e inquilinos por igual. Los incrementos en servicios básicos, mantenimiento, salarios y otros factores han contribuido a que las boletas de expensas alcancen cifras cada vez más elevadas. Es importante estar al tanto de estos costos adicionales al momento de alquilar o comprar una propiedad, ya que pueden impactar significativamente en el presupuesto familiar.
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