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Concordia » Despertar Entrerriano
Fecha: 04/10/2024 18:39
El último informe de costos en Entre Ríos, dado desde el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos (CAPER) revela que construir una vivienda unifamiliar tipo continúa siendo un desafío económico considerable. Según los cálculos correspondientes, el costo de edificación de una vivienda urbana de 130 metros cuadrados en planta baja, con características similares a las del modelo estándar, asciende a cifras que superan los $162 millones de pesos. Costo y precio del metro cuadrado en Entre Ríos Actualmente, el costo del metro cuadrado (según el CAPER) para la construcción de una vivienda urbana en Entre Ríos es de $824.914,49, lo que cubre los gastos directos de materiales, mano de obra y equipo. Este valor representa el «gasto directo de la obra», es decir, el costo esencial para llevar adelante el proyecto sin tener en cuenta los gastos adicionales. Por otro lado, el precio final del metro cuadrado, que incluye conceptos como gastos generales, financieros, impositivos y el beneficio, alcanza los $1.247.683,17. Este precio refleja el valor total que debe desembolsar quien desee construir, tomando en cuenta tanto los costos directos como los indirectos. Características de la vivienda estándar El análisis que se da, se basa en una vivienda urbana individual de 130 metros cuadrados, en planta baja, con los siguientes ambientes: -Tres dormitorios -Un baño completo -Un estar comedor -Una cocina -Lavadero, toilette y garage. Costo total de la vivienda en Entre Ríos Utilizando el precio del metro cuadrado de $1.247.683,17, el costo total de construir una casa de 130 metros cuadrados en Entre Ríos asciende a $162.198.812,10. Este cálculo refleja todos los gastos involucrados en el proceso de construcción, incluyendo materiales, mano de obra, impuestos, honorarios profesionales y otros costos indirectos. Sin embargo, el arquitecto Federico Cavalanti, del estudio de arquitectos Costa Cavalanti de la ciudad, en contacto con nuestro medio Despertar Entrerriano, agrega detalles importantes que deben ser considerados al proyectar una obra. Cavalanti recalca que «cuando hablamos del costo en la construcción, es importante tomar ciertos recaudos». Entre los factores determinantes, menciona la calidad y el tipo de materiales elegidos, así como el proveedor. «El precio de un mismo material puede variar hasta un 100 % dependiendo del corralón donde se compre», destaca, sugiriendo que la comparación de precios es esencial. Otro aspecto clave es la ubicación de la construcción. Edificar en el casco urbano y en zonas más alejadas tiene diferencias significativas en el costo de logística, mano de obra y transporte de materiales. Además, el diseño y la cantidad de metros cuadrados también tienen un impacto considerable. «El diseño de la vivienda juega un papel crucial en el presupuesto final, ya que elementos como la cantidad de aberturas y ornamentos pueden elevar el costo», comenta. Para viviendas más pequeñas, como las de 90 m² para una familia tipo, el costo total es de alrededor de $75 millones. Según el arquitecto, «el 62 % de este monto corresponde a los materiales y el 38 % a la mano de obra y ejecución». Para aquellos que buscan optimizar su presupuesto de construcción, Cavalanti sugiere que «al igual que cuando se va al supermercado en busca de la mejor oferta, en la construcción también es recomendable comparar precios para optimizar el presupuesto». Asimismo, resalta la importancia de evaluar cuidadosamente las variables involucradas para reducir costos sin sacrificar calidad. En resumen, aunque el costo de construir en Entre Ríos sigue en aumento, expertos locales aseguran que con una correcta planificación y la evaluación de opciones, es posible adaptar los presupuestos a diferentes necesidades.
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