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» Diario Cordoba
Fecha: 29/09/2024 09:40
La Gerencia de Urbanismo trabaja ya en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), la hoja de ruta que marcará el planeamiento urbanístico de la Córdoba del futuro. Sustituirá al PGOU y lo hará, según los objetivos generales aprobados ya en Urbanismo, con un plan «más flexible y adaptable a las circunstancias cambiantes, por tanto, a las nuevas demandas sociales y ambientales». El trabajo que se hará para desarrollar el PGOM pivotará sobre varios ejes donde destacan la sostenibilidad, el medio ambiente y el desarrollo económico. Una pata importantísima de lo que definirá el PGOM tendrá que ver con la Córdoba verde, una ciudad que haga frente al cambio climático y que, sobre todo, esté adaptada a las altas temperaturas que soporta cada año. La vivienda también será clave a la hora de abordar la redacción del plan, con especial incidencia en la VPO, en la rápida disposición de suelos y, sobre todo, en la rehabilitación de la ciudad ya existente. Dentro de este ámbito también habrá un trabajo dedicado al casco histórico, a su rehabilitación y a su capacidad de ser vivible, y a las parcelaciones irregulares (y las posibilidades de regularización que se abren). Por último, el PGOM no dejará pasar la oportunidad de desarrollo que surge de la privilegiada posición logística que ocupa en el mapa y las oportunidades económicas que todo esto supone. ¿Y los principales sectores de la ciudad qué tienen que decir sobre todo esto? Las opiniones son dispares y el asunto que causa más disenso tiene que ver con el desarrollo de suelos para construir nueva vivienda. La mayoría de los sectores consultados entienden que con lo que ya está definido sería más que suficiente. Por ejemplo, el borrador del PGOM nombra las dos grandes bolsas de suelo por desarrollar, la del Cordel de Écija y la de la Ciudad de Levante. Mientras algunos consideran que la clave está en rellenar huecos, en rehabilitar lo existente y en perseguir el modelo de ciudad compacta, son sobre todo los empresarios de la construcción los que ven necesaria más disposición de suelo. Lo justifican por el desarrollo económico y logístico que se prevé al calor de la Base Logística del Ejército y por la capacidad de atracción de población nueva que eso podrá suponer. La rehabilitación de los barrios más degradados y, en especial, el trabajo concreto en el casco histórico, también ocupa un apartado destacado por las fuentes consultadas. Todos están de acuerdo en que, si se busca una ciudad sostenible y habitable, es necesario que el parque inmobiliario que está ocupado sea también sostenible y habitable, algo que no ocurre en muchos lugares. Acerca de las políticas verdes, las que tienen que ver con la adaptación de la ciudad al cambio climático y a las altas temperaturas, todos entienden que son necesarias. En este punto sí son algo más exigentes los ecologistas, que ahondan más en el tema y piden realmente actuaciones de calado y una implicación real. También el Movimiento Ciudadano, por ejemplo, echa en falta en ese borrador de trabajo del PGOM cómo se usará la vía pública de acuerdo a todo lo que se trabaja en el documento. Vecinos, constructores, arquitectos y ecologistas analizan así un documento que, no debe olvidarse, no es más que un punto de partida, una hoja de ruta esquemática que Urbanismo quiere desarrollar durante los próximos tres años para llegar a un plan general, según dijo el alcalde, José María Bellido, en su día, de consenso. Del PGOU a la Lista El plan de ordenación que rige el urbanismo en Córdoba es el PGOU, aprobado en 2001. Se trata de un plan ampliamente defendido por distintas voces y que se ha ido adaptando a medida que se ha hecho necesario. Ha sido a raíz de la llegada de la ley autonómica Lista que se ha abierto un nuevo horizonte, marcándose la oportunidad de contar con un plan mucho más flexible, el PGOM. Es ante la relativa rigidez que existe con el PGOU sobre la mesa y ante una nueva realidad social que se trabaja ya en un plan más flexible y adaptable a las nuevas demandas sociales y ambientales. Suscríbete para seguir leyendo
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