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» Diario Cordoba
Fecha: 28/09/2024 16:28
Marcas del grupo Inditex coparán, previsiblemente, la superficie comercial del antiguo Simago, en la calle Jesús y María de Córdoba. De este modo, un informe destaca que Zara instalará allí su tienda flagship o buque insignia, con 4.925 metros cuadrados, y otras dos firmas contarán con 1.485 y 1.268 metros cuadrados, respectivamente. En este último caso, en la fachada se observan ya carteles de Bershka y fuentes de toda solvencia confirman la salida inminente de esta marca de la calle Concepción. Esta información, avanzada recientemente por ABC, ha sido recogida en el documento de Inbest GPF, la sociedad propietaria del céntrico edificio, en su documento de acceso al mercado (de valores) BME Scaleup, presentado el pasado mes de junio. En él se analizan los diferentes activos de Inbest y entre ellos se encuentra el nuevo espacio comercial junto a la plaza de Las Tendillas. En concreto, destaca que el pasado febrero firmó un contrato de alquiler "con Grupo Inditex (Zara) (...) para la creación de su flagship en Córdoba por un plazo de 20 años de duración desde la fecha de apertura del local, que se estima que tendrá lugar en el segundo semestre de 2024". Textil y supermercado También indica que Inbest se encuentra en negociaciones con otros operadores de primer nivel para el arrendamiento de la superficie comercial restante, ya que tiene 9.232 metros cuadrados en total. Sin embargo, el mismo documento incluye un informe de valoración del edificio, fechado al cierre de 2023, que indica que Zara tendrá un 54% de la superficie comercial y otras dos firmas de Inditex, cerca de un 14% y un 16%, respectivamente. La oferta se completaría con un supermercado de 1.495 metros cuadrados (el 16% restante). El edificio del antiguo Simago continúa en obras, pero fuentes de toda solvencia avanzan que Bershka saldrá en breve de la calle Concepción porque necesita un local mayor. Su tienda actual ha sido alquilada por otra firma que no pertenece al grupo Inditex, pero también es un operador de gran relevancia en el sector retail. El edificio de Gondomar no queda vacante Este periódico ha intentado contactar en repetidas ocasiones con Inditex, Zara e Inbest para conocer el futuro de las tiendas y del edificio, pero no ha recibido respuesta. Desde el sector comentan, no obstante, que el traslado de Zara a Jesús y María se enmarcaría en la tendencia que está siguiendo la firma a nivel nacional, donde las nuevas tiendas tienen entre 4.000 y 5.000 metros cuadrados de extensión, mientras que la de Gondomar cuenta con unos 2.200 metros. Además, apuesta por la concentración de las firmas del grupo. El mismo documento cita la actuación desarrollada por Inbest en Sevilla, donde adquiriró, asimismo, a El Corte Inglés un local ubicado en la plaza del Duque de la Victoria que ha alquilado a Grupo Inditex (Zara) para la implantación de su flagship en Sevilla, también por un plazo de 20 años. Esta nueva tienda de Zara fue abierta en noviembre de 2023. En Córdoba, hay que tener en cuenta que el edificio de Gondomar fue vendido a un fondo alemán en el año 2017 y ahora Zara se encuentra allí en alquiler. Diversas fuentes apuntan que, en un primer momento, se habría barajado la posibilidad de que Lefties, del mismo grupo y ubicada ahora en el centro comercial El Arcángel, se instale en este local. Es más, aclaran que, según ha trascendido hasta el momento, el edificio de la calle Gondomar no quedará vacante próximamente. En otro orden de cosas, también cuestionan que el nuevo espacio de Jesús y María se encuentre completamente operativo para la próxima campaña navideña. Carretera de Palma del Río y Alsara En cuanto a la situación de otros proyectos comerciales de la ciudad, entre los más avanzados se encuentra el impulsado por Bernacor 3000, firma de SP Group, en la carretera de Palma del Río. Las obras avanzan con el cerramiento del edificio, pero su entrada en funcionamiento no se producirá para estas navidades. La construcción cuenta con dos plantas de alrededor de 2.000 metros cuadrados y, de estos, 1.700 se destinarán a una tienda, que se localizará en la planta baja, y a locales de restauración en la planta alta. Bernacor 3000 señala que la inversión "se ha disparado" y roza los 4 millones de euros. De otra parte, la apertura de la segunda fase del edificio comercial de Alsara en Huerta de Santa Isabel es inminente. La cooperativa subraya que las obras están prácticamente finalizadas y ya se ha confirmado la puesta en actividad del Crossfit para los primeros días de octubre. Además, allí se ubicará una farmacia y óptica, y en este caso se encuentran adecuando el local. Rabanales y Las Quemadas Por otro lado, Mitiska Reim indica que continúan en la fase de comercialización de los espacios del futuro parque comercial que se construirá entre el parque científico y tecnológico Rabanales 21 y el campus universitario de Rabanales. Por el momento, no hay fecha para el inicio de las obras. Otra iniciativa esperada en la ciudad es el parque comercial proyectado por el grupo Barea en Las Quemadas, que incluye un importante complejo de ocio, aunque por ahora tampoco se conocen las previsiones sobre el inicio del proyecto. Dinamización y sinergias con el nuevo edificio comercial José Recio, responsable de Espacioprime, cuya última operación ha sido la reubicación de la firma Parfois en Gondomar, en un local que había sido sede de una entidad bancaria, valora que la apertura del nuevo edificio comercial en Jesús y María "dinamizará aún más el eje comercial y se hará una L con las calles Jesús y María y Gondomar". Sin embargo, augura que los locales comerciales más caros seguirán siendo los ubicados en la calle Gondomar, donde en algunos espacios se paga entre 80 y 100 euros por metro cuadrado. Este profesional recuerda que las calles Gondomar y Concepción conforman la principal arteria comercial de la ciudad, y subraya el atractivo de la zona centro para los operadores, ya que allí se encuentra "de todo", tiendas, restauración y ocio. También explica que "la venta online ha bajado considerablemente desde la pandemia y ahora se vende más en las tiendas ubicadas en calles que en centros comerciales". Por su parte, el presidente de la federación provincial Comercio Córdoba, Rafael Bados, destaca al ser consultado sobre el nuevo espacio comercial que "la calle Jesús y María nos conecta con el centro histórico de la cidudad. Tener actividad en ese edificio hará que se registre bastante afluencia de personas y se producirán sinergias con el comercio allí establecido". Suscríbete para seguir leyendo
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